土拍快讯 | P(2022)063号地块由联方汉宁置业以总价168290万元竞得

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 5.4w阅读 2022-09-27 16:59

  乐居新媒体 武汉   P(2022)063号地块由联方汉宁(武汉)置业以总价168290万元竞得,楼面地价14102.08元/㎡,溢价率0%。资料显示,该公司由武汉伟鹏控股集团和南京新华海科技产业集团有限公司各持股50%,前者在武汉开发有多个代表项目,包括伟鹏万科玉玺滨江、澎湖湾、硅谷小镇等,后者此前参股公司则参与开发了位于白沙洲板块的梧桐花园项目。

公司股权结构图公司股权结构图

   P(2022)063号地块位于洪山区洪达巷南侧,住宅用地,土地面积40202㎡,建面119337㎡,竞买保证金33658万元,起始价168290万元,起拍楼面地价14102.08元/㎡。

  地块要求:

  1、项目内各类公共服务配套设施配置应按照《武汉市居住区公共服务设施配套标准》、《市人民政府关于加快推进养老服务高质量发展的实施意见》(武政规[2021]6号)、《武汉市新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法》(武房发[2012]190号)等相关要求执行。地块内应配建建筑面积不小于1600平方米的社区配套服务设施,包括不少于300平方米社区服务站、不少于200平方米卫生服务站、不小于200平方米的养老服务站、不少于500平方米社区文化站、不少于300平方米商业金融设施、不少于100平方米公厕及环卫工人休息站,具体位置结合方案确定。

  2、项目用地内应配建1所6班幼儿园,用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米。按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规〔2017〕63号)规定执行,建成后其用地及房屋产权无偿移交洪山区教育部门,具体位置结合方案审定。

  3、B地块内控制不少于846平方米(以实测为准)的公园绿地,具体形状可结合方案微调,由项目竞得单位代建后移交相关园林部门,保证全天对社会公众开放。另外,A地块沿西北侧交叉口形成用地面积不少于1000平方米的开敞空间;B地块结合周边用地沿工大路形成约20米宽、用地面积不少于2300平方米的开敞空间。

  4、项目建设应满足《武汉市海绵城市规划设计导则(试行)》关于海绵城市建设的指标要求。

  5、项目应按照《市人民政府关于进一步加快发展装配式建筑的通知》(武政规[2017]8号)、《关于印发<武汉市装配式建筑管理实施办法>的通知》(武城建规[2020]1号)要求执行。

  地块分析:

  该地块位于二环以内,周边大学密集包括武汉理工大学(马房山校区)、武汉理工大学(鉴湖校区)、湖北轻工职业技术学院等,临近地铁8号线、12号线。周边在售新房项目较少,成熟和大型社区较多。

来源:乐居新媒体

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