乐居新媒体 任时建 发自西安  9月27、28日，西安住建接连公示了千余套新房备案价，其中知名房企金辉、中南均有纯新盘亮相，陕西本地房企龙记沉寂许久后也有新动作，各大房企赶场“黄金周”的意图明显。

  9月27日，陕建雲玥府172套房源取得价格公示，从产品定位来看，与上次房源基本一致，主力户型仍为102㎡、126㎡，综合均价在15000元/㎡左右。该楼盘于9月15日首开171套房源，意向登记273组，虽然在核验阶段大幅衰减到160组，但实际去化率较高，双国企开发背景、户型合理等亮点市场接受度颇为乐观。

  位于沣东板块能金区的绿城西安和庐近期销售计划排布密集，上批次48套房源在9月22日刚刚完成选房，9月28日绿城西安和庐54套新品房源价格公示，产品为叠拼，户型区间181-289㎡，价格层面最高上探到39000元/㎡，而该批次房源单套最低总价也超过560万。

  此外，高陵板块一次性公示5座楼盘849套房源的价格信息，其中4盘均为纯新盘入市。

  金辉地产此前在泾河新城、高陵板块早有布局，目前在售金辉城、金辉崇文府，此次再次加仓，纯新盘金辉鹿鸣长滩首批次261套房源价格公示，户型面积85-141㎡，全部为精装房源，均价保持在万元上下。该楼盘位于高陵区鹿苑大道东侧，占地283亩，一期规划15栋高层，社区整体临近渭河，生态环境是一大卖点。

金辉鹿鸣长滩规划图

  前两年风光无限的中南置地也迎来纯新盘——春风天境，该楼盘仅45亩，规划为8栋小高层，首批亮相的136套房源，户型面积105-114㎡，精装交付均价11182元/㎡。

中南春风天境鸟瞰图

  本土房企龙记地产沉寂许久，也终于在“黄金周”前推出新品——龙记铂樾，首批次104套精装房源均价10500元/㎡，户型区间109-122㎡。相对来说，该楼盘从品牌、定价、产品层面的亮点并不突出，在未来激烈的竞争中销售压力明显。

龙记铂樾规划图

  另一纯新盘——麓语拾光也出自本土房企，据了解该楼盘由陕西惠尔开发，项目总占地141亩，容积率1.95，规划24栋建筑，产品类型丰富，首批价格公示212套高层房源，户型区间99-118㎡，均价约为9500元/㎡，值得注意的是该楼盘以毛坯状态销售。据了解，麓语拾光位于地铁10号线水景公园站旁，相对便利的交通配套是一大卖点。

  6月底，位于高陵区的万科四季都会、金地都会之光、中粮天悦先后亮相，首批次600余套精装房源集中入市，价格层面保持在13000元/㎡左右，而此前该区域在售毛坯房源单价在9000元/㎡以内，精装房源也在万元左右。

  随着一线品牌房企的加入，高陵板块在售产品数量不断增多，品质也一再提升，但对应的房价上涨显而易见，大西安区域内万元盘或将逐渐消失，而针对黄金周期间，高陵诸盘的促销动作值得保持高度关注。