楼面价为8000元/㎡海口红城湖棚改片区3.1亿挂牌18.82亩住宅用地-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.1w阅读 2022-10-14 11:06

乐居新媒体海南 10月14日消息，海南省海口市自然资源和规划局挂牌1宗位于红城湖棚改片区的城镇住宅用地，面积12548.02平方米（合约18.82亩），挂牌起始价约为3.1亿元。

上述地块为海口市红城湖棚改片区C15-4地块，规划用地性质为二类居住用地，容积率≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米，挂牌起始价31119.0896万元，折合起始楼面价为8000元/㎡。

该地块土地竞得人应于签订《国有土地使用权出让合同》后1个月内按照琼山区政府规划和审批部门要求完成建筑概念性比选方案初稿编制送审，3个月内开工。开工后3个月内开始基础底板施工，6个月内整体出±0.000，14个月内主体结构封顶，24个月内完成装修，30个月竣工验收。

此外，该地块需在物业用房中配建不少于300平方米健身中心，350平方米至750平方米的老年人日间照料中心，不少于500平方米儿童游乐中心。并在竞得土地后1个月内，土地竞得人应完成项目推进专班或专业推进团队的组建，并派驻至少一名专职高级项目经理。

据悉，红城湖棚改片区历来是土拍的兵家必争之地，海口目前最高楼面价就由红城湖棚改片区保持。2021年5月海口中海兴业房地产开发有限公司以89500万元竞得海口红城湖二期棚改片区C20-10地块，成交楼面价15059.15元/㎡，溢价率88.24%，创下了海口楼面价新高。

来源：乐居新媒体

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