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中骏集团
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2022-11-16 06:38
“中骏天盈外立面绝了！”11月14日，一名小红书用户用一张夜幕下厦门 中骏·天盈的外立面，配图分享。近期，在小红书上，卷起一股用户主动分享自家好房的潮流。要知道在过去，小红书上用户更流行的还是分享度假星级类酒店。这是一次前沿性、领先性的生活方式改变。
仔细看下去，分享笔记相同的，是对于中骏品质的认可和一张张建筑的细节照片，不同的是发布者的定位和时间。 而这些分享所描述的，正是中骏产品的一个细节，立面。
看到这，不禁想问，中骏的立面到底有怎样的魅力，能让业主自发式分享，频频秀出自己的家来宣传？
今天，我们一起走进时间，看10多年来，在时代的潮流与美的各式流转之间，中骏立面的若干次风格演变。
时光回溯到2010年4月30日，彼时在上海，历时多年营建，浦江两岸5.28 平方公里的世博园区终于对外开放。丹麦馆的“小美人鱼”铜像，卢森堡的“金色少女”雕像，还有法国馆马奈的《阳台》、高更的《餐点》等7件珍宝，这些各国堪称 “国宝”级的展品首次漂洋过海，来到上海世博会展示现场。此后，在184天的时间里，有246个国家和国际组织参展，7308万人次参观展览。当时，社会经济的高速发展和境外旅游业的兴起，加之上海世博会的顺利开展，国际化的生活方式成为新的主流，也进一步走进国民衣食住行的方方面面。彼时，中骏已成功进驻一线城市北京，打造中骏第一个商业综合体北京CBD 中骏·世界城。项目利用创新的餐饮业态、“首店经济”、“夜间经济”的精准定位，成功打造出与SKP、世贸天阶等并列的北京品质消费“金名片”。当时在住宅立面上，中骏启用欧式建筑古典风格，带给北京CBD不一样的立面特色。也就在2010年，中骏成功上市，迎来新的里程碑时代。上市之后，中骏集团的发展自然也拥有了更多国际资本支持。同期，在体系内部，众人面对厦门西海域海景第一排的位置，在筹划落地自己“天”系列的第一个作品，厦门海沧的中骏天峰。彼时受国际化生活方式的影响，欧式建筑风格风靡全国，喷泉、罗马柱、雕塑、尖塔、八角房这些都是典型标志，如上海松江“泰晤士小镇”、杭州天都城“埃菲尔铁塔广场”等这些仿西方地标建筑，如雨后春笋般冒出来。岛内，鼓浪屿里，林立的建筑有万博建筑群之称，思明中山路上则汇集了闽南大厝、南洋骑楼、西式建筑等丰富多元的建筑形态。而回到岛外，有记忆点的欧式建筑，还是凤毛麟角。在万博建筑群当中，要打造真正拥有厦门特色的欧式建筑，团队面临着挑战。而厦门 中骏·天峰作为中骏体系内部“天”系列的一号作品，中骏希望能打破传统，做出一个有特色，有划时代意义的作品。对于建筑的立面，中骏设计团队经过长达数月时间反复推敲，最终大胆摒除传统欧式华丽花哨的线条，用干净利落的线脚带来新的视觉冲击。同时，“钻石概念”成为整个设计的突破口，中骏将象征永恒的钻石简化成凝炼的几何形体，并通过层层收合的承台与建筑衔接，用类似欧式皇冠的造型，使得建筑在不破坏整体美感的同时，增加更多的渐变、随光影流动的美感，这样的形象标志也成为厦门岛内外别具一格的立面风景。在正确的硬件设计打磨后，为留下一个历久弥新的作品，中骏在立面材料上选用当时成本更高的干挂石材，同时从2008年开始，中骏在体系内部成立了零管线设计团队，发力无痕立面领域，最终带来“不见空调机位、不见管线、不见涂料”的“零管线”立面作品。当一个产品坐拥5.8公里海岸线的第一排，独占海、湖、岛、山四重资源，产品的意义便超出了项目本身，而需要对一片区域，对一座城市的形象负责。
10年过去，当我们再去看厦门 中骏·天峰，它依旧用前卫、弥新的外表，作为城市天际线矗立在这里，以岛外一级豪宅的地位，欢迎四海八方来客。在追求欧式风的年代里，厦门 中骏·天峰成为中骏为厦门献出的城市名片。
此后的几年时间，伴随传统文化复兴浪潮蔓延到建筑领域，新亚洲风格成为新的潮流。这种风格，是把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国传统。在关注现代生活舒适的同时，让亚洲传统文化得以传承和发扬。2017年，中骏的战略之路有了“一体两翼”强大的支撑，开始稳步拓耕版图疆域。1年后，中骏重回厦门岛内，拿下枋湖地块，带来又一“天”系列作品，厦门 中骏·天宸也正式拉开了中骏回归岛内“四部曲”的首作。这一次，中骏并没有一味延续前期的风格，而是在现代与中式之间找到了着力点。厦门岛是厦门精神的文化溯源，而时代性的包容，也是厦门对建筑的另一种审美度量。现代建筑流畅，中式素雅古朴，两者相揉岂不两全厦门岛内的气质？新亚洲风格就这么被正式敲定。 在实际设计立面造型中，为延续鹭岛文脉，中骏呼应周边土地人文意境，以“官帽”、“博士帽”形韵打造双飘檐造型，这种设计，也让厦门的天际线不再千篇一律。整个立面采用现代简约线条，融入中式雕花元素，在体块划分均衡稳定的前提下，结合大面积落地窗设计，这种建筑形态改变了原有三段式立面多层的笨重感，让整体视觉看起来更轻巧、干净。如果一座房子的寿命是一百年，要如何选择材料，才能历久弥新？中骏抱着这样的心态提前考量，一遍又一遍反复对标建筑材质，最终天宸延续零管线技术，将建筑的空调、冷凝、雨水、污水、燃气等复杂管线隐藏起来，有效避免风雨侵蚀，同时结合全砼外墙及铝膜新工艺金属压边、一次成型，降低外墙渗漏隐患。这种设计，需对细节锱铢必较。从前期设计到后期施工，整个项目团队制作了1：1的实体样板，让每一根线条、每一个开关点位前置排版优化，确保满足功能和效果的美观性。同时在选择对空间基调起到关键作用的铺装材料时，厦门 中骏·天宸在对比1455块大理石材样本后，将原来的铺装石材升级为成本更高的玛雅灰，营造空间沉稳、内敛、高雅的质感。本着“做正确而难的事”的理念，中骏选择迎难而上，有些材料甚至不惜舍近求远，只为兑现给业主一套满心欢喜的房子。在时间这一命题下，天宸给出了中骏好房子的居住样本。时间来到2018年，这一年，中国经济总量突破90万亿人民币，人均GDP为9780美元左右，其中北京、上海、天津、广东等16个城市已进入人均GDP“1万美元俱乐部”。在经济高速发展下，消费者的苦恼已经不在于选择不够，而在于选择过多。
越来越多的都市人开始摒弃繁缛豪华的装修，力求拥有一种自然简洁的居室空间。以简洁的表现形式满足人们对空间环境本能的和感性的需求，这是当今国际社会流行的设计风格，简洁明快的现代主义。而这种设计界的流行，正在“跨界”到商业上，影响到设计以外的各行各业。宜家、苹果、优衣库、无印良品成为新的时代偏爱者，同时在建筑上，大铝板、大玻璃的现代化风格也成为新的建筑风潮。当时，在上海、杭州、深圳等地，大面积玻璃和铝板已经被广泛应用到高档住宅领域，如深圳湾壹号、汉京.九榕台等，铝板玻璃外立面甚至已成为高端豪宅与普通住宅的区分标准之一。中骏也在思考，简洁主义审美的时代，能不能在一样的“简洁”中，做出一点“中骏式”的改变，带给立面一些新的细微变化。
彼时2017年，在上海大虹桥，中骏以上海 中骏·天璟为打样，以大面积玻璃窗、铝板线条及石材线条合理搭配，用低调、内敛的建筑视觉感受，带来简洁有序、具有时代气息的立面效果。
上海 中骏·天璟实景图
同样的创新风格，也被带到厦门。2019年，厦门即将迎来经济特区建设40周年。
11月，中骏拿下厦门岛芯湖里区一片土地，打造后来的中骏·天盈。这一次中骏以白鹭的动态与静态形体为源点，提取白鹭羽翼的伸缩层次，与舒展弧线描绘线条节奏，赋予建筑新生动力。同时通过香槟金挑板层层渐变的方式，勾勒出羽毛层层相迭的感觉，以大面积的落地玻璃以及弧形转角玻璃的应用，再次刷新厦门天系美学的鼎豪设计。
厦门 中骏·天盈效果图
时间来到2020年，40年坚持不懈的建设带来厦门地区生产总值增长862倍、财政总收入增长692倍、城市建成区扩大18倍以上的显著改变，昔日的一座海岛小城，奇迹般地崛起于世界现代化国际都市的行列。
此时的中骏，在完成『天宸』、『天盈』作品后，『天禧』作为厦门岛芯思明土地十年来的首秀，新的机遇和期待被赋予作品上。
于是乎，玻璃还是玻璃，铝板还是铝板，但在中骏建筑师手上，他们被插上想象的翅膀。首先在设计外观上，发轫福建的中骏，通过深研世界建筑语言及鹭岛文明，认定“扬帆起航”是闽南的独特人文精神。
整个团队在数次易稿后，最终确定以“风帆”为灵感，通过意形设计，取帆船的桅杆为立面的精髓，形成竖向线条，再与头部飘檐衔接，创造出一种有在地文化记忆、现代的建筑视觉感。
其中，对标「巴黎城市之光」的晶妆镜面玻璃，成为项目设计时的一个攻克难点。为了呈现波光粼粼的视觉效果，厦门 中骏·天禧设计团队，在经过反复调整后，通过对比45°、90°等不同角度、光线折射下的效果，进行了多次实体打样测试，最终以铝板材质一体折线的设计，借助光源自然反射，塑造了全幕晶钻镜面的视感。同时，为了在光线艺术与建筑艺术之间取得平衡，厦门 中骏·天禧突破传统意义上的建筑层高的高度，将层高调整至3.1米，让大面幅的玻璃幕墙更显通透。在厦门 中骏·天禧项目上我们看到，在时尚潮流变迁趋势中，中骏不受短期诱惑和外界繁杂影响，不做拿来主义，而是嵌入思考，一点点打磨产品设计，一层层接受时间考验，给城市给居者带来不一样的作品。
近年来，随着城市经济的发展和人民对居住水平要求及审美的提高，处于城市中心区域的住宅，因所处位置的特殊性，逐渐被要求建筑立面设计创作要与周边公共建筑相得益彰，更要与城市气质和谐统一。这就使得住宅建筑外立面的公建化成为时代必出的产物，也成为世界一线城市众多高端住宅的青睐和专宠。传统住宅建筑的立面对阳台、窗洞的处理比较简单，空调机位等也没有进行适当隐藏，立面显得杂乱，与之相比，这种住宅立面公建化设计，开发商多数统一把阳台包起来，采用“全铝板+大面积玻璃”形式，带来窗墙比更高的作品。2021年，总建筑面积约150万方的中骏•鼎湖未来云城，在杭州临平拔地而起，这也是中骏解锁未来系公建化开发能力的新的代表作。这个项目，围绕未来社区的“一心三化九场景”规划，交通、健康、教育、服务等九大场景互相交织，是6个住宅地块、7幢超高层写字楼、17幢超级总部独栋办公、学校、邻里中心、特色商业街的合体。这一次，中骏设计团队细致考察了周边地形、城市风貌后，面向临平设区的城市新能级，决定打破公建化的标准印象，以“直线属于人类，曲线属于上帝”的设计原则，打造创新性的未来弧线设计，给杭州未来系作品新的印象。
同时借助石材+玻璃幕墙设计，搭配专属的茶金色铝板，带来新的视觉冲击效果。200公里之外，今天的上海，永远的豪宅代表作汤臣一品，依旧凭借被定义为“汤臣金”的金色铝板，成为黄浦江两岸一道新的立面光芒。在此，我们也不禁期待未来的杭州 中骏·鼎湖未来云城亮相之后的锋芒。当然，中骏理解的住宅公建化作品，不仅仅是简单的纯立面设计，而是从户型平面设计开始，就考虑建筑体型及外轮廓的规整性，去提出一个系统性的设计思路及解决方案。比如在中骏鼎湖项目190㎡的产品空间中，中骏带来南向16.6米的大开间，双阳台设计和3.1米的层高，呈现更大的窗墙比。这样的未来式建筑风格，在成都 中骏·湾璟壹号上也能看到，中骏通过建筑语言，打造了一座立体山水城市画卷。借用现代建筑美学，以层间弧线和屋顶构架弧线的设计，增加柔和美，让建筑不再尖锐冰冷。同时，流线型的设计呼应整个长流河线性公园的动态之美，避免了同质化的立面效果，带来不一样的视觉冲击。
在北京 中骏金辉·未来云城上，中骏以“三段式”经典形态为基础，融合现代主义设计语汇的建筑风格，将传统秩序进化成现代简约的立面表情。运用公建化设计的手法，追求极致，超大面宽开窗和横向金属线条勾勒出简约的精致感。同时以现代简约风格的大面积玻璃幕墙，融汇出国际美学的气质。
1928年春天，在国立艺术学院开学典礼上，蔡元培先生讲到，人们到西湖来是为满足其爱美的欲望，要以纯粹的美来唤醒人的心，并且创造美，借以真正完成人们的生活。一个时代有一个时代的答案和弄潮儿，从21世纪初西方审美渗透影响的欧式立面，演变到如今现代化的极简公建化标准，我们看到中骏立面与时俱进的那一面，也看到其中不变的，中骏寻求产品外衣在城市形象中的最佳表达的契而不舍。时至今天，我们再去看外立面，它已经在建筑的外衣之上，延伸出更广泛更深邃的一面。它是城市发展和审美潮流的重要体现之一，而一个坚持与城市共生长的企业，会追随时代方向，嵌入自己的基因，不断创新走正确的路。2021年中骏品牌大事记丨2022年董事长新年致辞丨2021中骏集团成绩单丨2021中骏商管成绩单丨骏质造·北京天宸丨骏质造·厦门天禧丨骏质造·北京中骏未来云城丨骏质造·杭州中骏未来云城丨骏公益丨有温度的物业服务丨总裁面对面丨文化巡讲丨中骏商管荣膺商业地产品牌TOP10丨骏行4 | 骏享团圆 万家灯火丨中骏产品 质造未来
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