土拍快报 | 南飞鸿摘高新5.1亩城改用地天展房地产摘阎良102亩安置型商品房用地-乐居财经

土拍快报 | 南飞鸿摘高新5.1亩城改用地天展房地产摘阎良102亩安置型商品房用地

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 5.1w阅读 2022-11-16 17:46

乐居新媒体西安 西安市土地招拍挂市场挂牌成交2宗地，其中，陕西华久置业有限公司（南飞鸿）以总价款3849万元摘得高新区彩虹路以北、经十四路以东1宗5.131亩商住用地，成交土地总价3849万元为土地纯出让金，按照40%标准反算折合土地单价1875万元/亩，楼面单价11673元/平方米。

西安天展房地产开发有限公司以总价款19100万元摘得阎良区栎阳湖路以东、航空城大道以南、倚中路以北，1宗101.648亩商住用地，用于安置型商品房建设，成交土地总价款19100万元，土地单价188万元/亩，楼面单价1084元/平方米。

南飞鸿摘高新5.1亩城改用地

宗地地籍编号GX3-34-9，位于彩虹路以北、经十四路以东，净用地面积3420.5平方米（折合5.131亩），容积率2.41，建筑密度49.5%，绿地率10%，总建筑面积9975平方米，其中地上建筑面积8240平方米（含住宅面积5287平方米，商业面积2953平方米），地下建筑面积1735平方米。按照地上建筑面积分摊，其中出让住宅用地2194.68平方米（折合3.292亩）、出让商服用地1225.82平方米（折合1.839亩）。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

上述宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

天展房地产摘阎良102亩安置型商品房用地

宗地位于阎良区栎阳湖路以东、航空城大道以南、倚中路以北，不动产单元号610114006006GB00025，净用地面积67765.18平方米（折合101.648亩）。土地用途为住宅、商服，容积率小于2.6，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积小于176189平方米，其中住宅面积149807平方米，配套商业20242平方米，配套公建6140平方米（含幼儿园一处面积约4050平方米、建成后无偿移交阎良区相关部门）；地下停车建筑面积不小于66946平方米，地下人防建筑面积以相关部门审批为准。其中出让住宅用地面积59979.77平方米（折合89.97亩），出让商服用地面积7785.41平方米（折合11.678亩），设为共用宗。土地使用年期为住宅70年、商服40年。

宗地用于建设阎良区安置型商品房项目。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地社区服务、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交阎良区相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

来源：乐居新媒体

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