乐居新媒体 任时建 发自无锡  12月8日，无锡美的·云开东方获取了10#、16#预销售许可证，也就意味着最后一栋小面积洋房即将迎来加推。据了解，项目即将于月底公开更大范围的实景示范区以及实体样板间。

  根据此前公布的一房一价表显示，16#共计44套房源，建面为79-97平方，备案均价最高29846元/平方，最低27076元/平方，带装修，是最后一栋小面积洋房，板块内基本已断供。10#共计44套房源，建面为120-143平方，备案均价最高29824元/平方，最低27450元/平方，不带装修。

板块地价天花板

  美的·云开东方位于东亭板块，由美的以楼面价15000元/㎡竞得，刷新了板块地价天花板，容积率1.6，绿化率31.5%，规划3栋15F小高层，14栋11F洋房，打造低密改善社区。

  在今年第5次土拍中，位于项目旁的XDG-2022-96号地块由和居投资以起始楼面价12056元/㎡拍下，容积率1.8，未来将由锡山城投和居打造。目前和居投资手握地块较多，待该项目上市未来将形成竞争。

  交通便捷 配套成熟 

  东亭作为锡山区的核心区域，板块位于锡山、梁溪、新吴三区交界之处，交通非常方便，地铁2号线、太湖大道延伸段以及公共交通四通八达。

  商业方面也发展的较为成熟，属于锡山的老城区，3公里内有哥伦布广场、卜蜂莲花广场，5公里内有荟聚、锡山八佰伴等商业综合体。

  并且，在教育资源方面，区域内已有天一中学、二泉中学、东亭中学等名校资源，可谓是高配。

  东亭作为一片热土，早就成为了配套醇熟的宜居区域，板块内品牌房企众多，绿城诚园、新城天一府等一众项目已是尾盘，在售多为大面积产品。

  新中式改善洋房

  美的·云开东方是无锡首个宋式美学示范区，借鉴了中国传统古典园林留园的风格，进门之后就是一条长的景观轴，园区内部还有多处水景打造的园林景观，呈现移步异景的美好人居生活。

  项目产品定位比较清晰，主要客群以本地改善为主，户型面积有98、118、142㎡，均价2.3万-2.4万/㎡。本次即将加推的建面约98㎡的洋房，本身在板块内就比较稀缺，且为项目最后一栋小面积洋房。

  整个户型三房两厅两卫，三开间朝南，客厅开间约3.6米，6.5米的双阳台，主卧大套间，次卫干湿分离，与北向次卧仅之隔，但距离南向次卧稍远，整个户型实用性比较强。

  待项目实景样板间开放，感兴趣的朋友可以去项目现场体验一番，还是眼见为实的好。