乐居新媒体 牛小杰 发自合肥 2023年开年以来，合肥楼市多盘抢跑入市。先是政务东板块的招商保利臻悦前后2次触发摇号，接着远大九璟湾50分钟触发摇号，一波置业潮来了~

  当然，2023年合肥第一个千人摇的桂冠，由高速尚如院拿下。

  公示信息显示，本次尚如院首开推出80套房源，截止到登记结束共计登记1286组，经资格审核通过人数1096组，妥妥的“千人摇”。本次摇号中签比例近14：1，综合中签率低至7%。

  高速尚如院项目首次登记推出G8#（25F）、G10#楼（17F），共计80套房源，G8#楼户型面积约179㎡、225㎡，1梯2户，G10#楼户型面积约130㎡、143㎡，1梯2户，均价约2.76万/平，精装修交付。

  项目入市装修均价约27800元/㎡，旁边的二手房招商雍和府、紫云赋、江山印等小区目前的挂牌价大多都在3.5万/㎡以上，一二手房之间还有着约7000元/㎡的倒挂。

  项目还有个独特之处，就是由于项目距离省政府太近，根据相关法规要求，项目的西侧部分区域使用的是长虹玻璃且不可开启，此次首开的G8、G10楼的西边户就是如此。

  长虹玻璃的特点是透光而不透视，光线可以进来，但是看不见外面的景色。在尚如院的户型图上也有注明，就是红框部分。

  此外，随着合肥土拍土拍竞品质由120降至80分，往后再难有同级别的产品。诸多因素叠加，高速尚如院成为2023年合肥首个“千人摇”项目，为整个市场开了好头。

  80套房超1000人抢，注定大多人无缘高速尚如院，那么未中签的购房者，还有哪些选择呢？

  高速尚阖院

  高速滨湖三个院系产品已有2盘触发摇号，尚阖院为滨湖院系第三子，大概率也会触发摇号。

  高速尚阖院预计3月首开登记，推出东边小地块2栋楼，主力户型建面约143㎡-240㎡，以小高层为主，毛坯限价27612元/㎡。

  高速尚阖院位于滨科城四川路以西、嘉陵江路以北，为竞品质满分项目，具体为：层高3.15米，绿地率42%以上，停车位配比提高30%以上，选用2类绿色建筑三星级材料且100%应用。

  中铁璟和院

  中铁璟和院同样位于滨湖省府东板块，与高速尚如院一路之隔，展厅在原中铁五号院售楼部。

  据项目登记指南显示，预计2月下旬登记，首开4栋106套房，153㎡户型24套，204㎡82套，装修均价2.9万/㎡，合同交付时间2025年9月30日。

  目前项目规划已经出炉，住宅规划了14栋住宅+1栋租赁用房，14栋住宅均为小高层，户型为152㎡、198㎡，毛坯限价25672元/㎡，装修入市。

  项目为120分竞品质满分，层高3.1米，绿建三星，主打建面约153㎡和204㎡大平层，目标改善群体。

  值得注意的是，中铁璟和院距离省府更近。因此与高速尚如院一样，住宅南侧采用磨砂玻璃可透光不可透视。

  远大璟庭里

  远大璟庭里位于金融板块，2022年学区范围是师范附小四小＋46中南校区，值得关注。

  目前项目展厅已开放，预计2月首开，推出5#、6#，主力户型推出111㎡和131㎡，毛坯限价26132元/㎡。

  招商保利臻悦

  前文说了，招商保利臻悦在元旦期间两开两摇。

  目前，三批次预约中，即将加推G2#、G7#、G10#，主力户型121㎡、143㎡、187㎡ ，非刚需首付6成起。

  臻悦由招商+保利双央企合作开发，地处政务东、80分满分竞品质、改善大平层，受改善客群关注。

  近年来招商、保利这对“双央企”搭档在合肥合作频频。除了招商保利臻悦，双方合作楼盘还有招商保利臻境、保利招商·时光印象，同样取得了不俗战绩，实现了强强联手、携手共赢。

  伟星玖峯汇

  高新蜀西湖120分满分竞品质项目伟星玖峯汇已首开，推出建面约107㎡、122㎡和152㎡的户型产品，装修交付，自带新风、地暖、空气能热泵三大件，精装销售均价约2.5-2.6万元/㎡。

  项目自带商业规划，一个路口之隔就是龙湖光年大商业综合体，交通上长江西路主干道+双地铁，出门就是2号线，7号线也在规划中，交通较为便利；商业有奥特莱斯、高新银泰等；医疗有妇幼保健院、安医大高新分院；离蜀西湖直线距离800米，自然环境优越。