乐居新媒体合肥 新站区乐富强观锦台项目7、9号楼登记名单公示,共有29名购房者登记成功,开发商自主销售。
据悉,新站区乐富强观锦台2月17日-2月20日登记7幢、9幢,共136套房源,装修交付,均价17868.63元/㎡,非刚需首付不低于3成。
6月23日,乐富强以单价1111万/亩拿下新站区XZ202207号地块,总价47561.9万元,楼面价8332.5元/㎡,溢价率4.3%。
新站区XZ202207号地块位于新站高新区规划秋蒲路以南、规划春晓路以西,总面积为42.81亩,规划为居住用地,地块东至春晓路、西至金山路东、南至规划梨乡路、北至秋蒲路,地块容积率≤2.0,地块起始价为1065万元/亩,地块起始总价45592.65万元,居住最高限价1220万元/亩,地块最高总价52228万元,商品住宅(毛坯)平均备案价格16274元/平方米。
新站区XZ202207号地块位于新站七里塘板块,距离瑶海、庐阳区较近,生活配套还算成熟。
交通上,淮南路、新海大道、包括稍远一点的北二环、阜阳北路等都能通往全市,交通便利;
商业上,周边不远有在建的银河park、禹洲中央城商业街,稍远的有苏宁广场(在建)、家天下生活广场等,日常生活所需基本不用担心;
教育上,距离星火小学、三十中都比较近,七里塘小学、竹溪小学等也在3公里内,教育资源中等偏上;
医疗上,附近有综合门诊中心、2公里内有七里塘社区卫生服务中心、安徽省第二人民医院等,可满足就医需求;
环境上,板桥河景观带、瑶海公园等都是休闲娱乐的好去处,直线距离约2公里。
地块周边在售新房有中海熙园(均价18900 元/㎡)、乐富强观悦台(毛坯均价15867.17元/㎡);二手房有禹洲中央城、隆昊昊天园、和昌香樟原著等,挂牌价在2万/㎡,存在一定的倒挂。
来源:乐居新媒体
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