乐居新媒体 牛小杰 发自合肥 开年以来，全国房地产的信心正在逐步重建。关于楼市的运行状况出现了较多积极、正面的反馈。

  合肥亦是如此，尤其是滨湖新区，登记摇号、开盘售罄已经成为常态，新房简直是供不应求，正因为如此，滨湖目前新房不多了。

  据乐居新媒体不完全统计，省府板块只剩下高速尚宸院、高速尚如院部分房源待推，金融板块也只有少量房源。接下来还有高速尚阖院、远大璟庭里、中铁璟和园以及伟星滨江道等纯新盘即将面世，而且有消息称，最快2月底就有新盘首开。

  中铁璟和园即将启动登记

  中铁璟和园项目即将于2月底启动登记，首推1#、3#、5#、7#楼，共106套，户型面积153㎡、205㎡，销售均价约2.8-2.9万/㎡，精装交付，刚需和二孩首付三成，普通首付八成。

  项目位于合肥市滨湖科学城迎淮路与泉州路交口，规划建设11栋住宅与配套，共计543户，其中，1#12层，2#、3#、4#、6#、8#、10#、11#15层，5#13层，7#14层、9#13层，总建筑面积114350.54㎡，绿地率42%，机动车停车位1062辆，地上停放21辆，地下停放1041辆，非机动停车位778辆。

  高速·尚阖院即将首开

  据置业顾问透露，滨湖金融板块的高速·尚阖院项目，计划2月底、3月初首开，计划推出27#、31#两栋楼，总计68套房源，主力户型建面约143㎡，毛坯限价2.7万/㎡。

  12月高速尚阖院规划已经曝光，以小高层为主，分别为2栋25F高层+3栋9-10小高层+23栋16-17F小高层。

  地块位于联发滨语听湖东侧，周围项目华润昆仑御、中海九樾，均为成熟的小区。教育有协和双语国际学校、46中南宁路中学、阳光中学。交通上临近城市主干道徽州大道、云谷路，地铁5号线竹园站。

  伟星08地块案名公布：伟星滨江道

  滨湖金融板块的伟星08地块案名官宣：伟星滨江道。目前项目户型已经出炉，主打130㎡、143㎡、180㎡三种户型。

  伟星滨江道位于滨湖金融板块，紧邻徽州大道，毛坯限价27642元/㎡，80分满分竞品质项目，毛坯销售。

  远大璟庭里预约登记

  同为金融板块的远大璟庭里目前也正式启动了预约，首开5#、6#共120套房源，16层小高层，户型面积约111㎡、131㎡ ，毛坯限价26132/㎡。

  项目为80分满分竞品质项目，层高3.15米，绿地率38%以上，选用4类三星级建筑材料且100%应用等。三批次供地中由远大摘地，毛坯限价26132元/㎡。容积率2.5，规划412套房源。

  整体看来，滨湖新区楼市进入神仙打架的场面。远大、伟星、中铁、高速等全是大牌开发商，从住宅面积段来看开发的项目偏向改善置业，刚需购房者挑选的机会有限。

  滨湖901亩优质地补仓

  除了新房集中入市，土地市场也迎来爆发。

  根据合肥2023年滨湖区供地计划来看，今年滨湖区供地共有901亩，其中住宅746亩，主要集中在省府8宗地，启动区、金融后台、环湖CBD各1宗地，分三批次供地，这个体量比起前几年供应量有所加大。

  批次供地：一批次356亩，分散供地，四大板块均有出让；二批次仅供两宗约129亩，均位于省府；三批次供应415亩，集中火力在省府待开发区域。

  结语

  滨湖新区向来是不少合肥乃至安徽全省改善置业需求的首选区域。据相关平台数据显示，2022年滨湖新区住宅成交超5300套，成交均价超2.7万元/平方米，同比上涨16%，位居全市第一。

  可以预见，随着经济运行稳步回升，2023年楼市逐步复苏，高价毛坯楼盘陆续入市后，在吸引更多购房者出手的同时，滨湖置业门槛势将进一步提高。