华润置地：2022年溢利270亿元，三道红线全绿

原创乐居财经孙肃博 7.0w阅读 2023-03-29 12:14

乐居财经孙肃博 3月29日，华润置地(01109)发布截至2022年12月31日止财政年度业绩公告。

2022年全年，华润置地综合营业额为人民币2,070.6亿元。其中，开发物业营业额为人民币1,761.6亿元；投资物业（包括酒店经营）营业额为人民币170.2亿元，如剔除租金减免影响，营业额人民币192.6亿元，按年增长10.5%。

2022年全年，华润置地综合毛利率为26.2%。其中，开发物业毛利率23%，投资物业（包括酒店经营）毛利率65.6%。

2022年，华润置地扣除投资物业重估增值后的核心股东应占溢利人民币270亿元，同比增长1.5%；计入投资物业重估增值后的股东应占溢利人民币280.9亿元，同比下降13.3%。

2022年全年，华润置地实现签约额人民币3,013.3亿元，权益签约金额人民币2,088.1亿元，全年结算面积1,233万平方米。

截至2022年12月31日，华润置地已销售尚未结算的签约額为人民币2,493亿元，有待陆续结算。其中，已锁定于2023年内结算的开发物业营业额已达人民币1,632亿元。

2022年，华润置地新增土储计容面积1,095万平方米，截至2022年12月31日，华润置地的总土地储备达6,478万平方米。

截至2022年12月31日，华润置地在手现金及现金等价物975亿元，总有息负债率40.2%，净有息负债率38.8%，三道红线指标稳居绿档。标普、穆迪及惠誉维持华润置地Baa1/BBB+投资级信用评级及稳定展望。

2022年末，华润置地加权平均融资成本3.75%，平均债务期限拉长至5.4年。

2022年全年，华润置地每股股东应占溢利为人民币3.94元，公司每股核心股东应占溢利人民币3.79元，同比增长1.5%。

华润置地董事会建议宣派末期股息每股人民币1.219元（折合港币1.394元），计入中期股息每股人民币0.182元（折合港币0.208元），2022年全年股息按年增长1.5%至每股人民币1.401元（折合港币1.602元）。

华润置地万泉寺项目案名：北京澐玺