乐居财经 吴文婷 3月30日，新城悦服务举行2022年度业绩发布会，董事长兼首席执行官戚小明、首席财务官左卫、首席战略官尤建峰出席。

  新城悦服务首席战略官尤建峰谈到，关于2023年的目标，第一，保持充足的现金，公司的在手现金需要超过20亿元，全年还是要保持比较好的正向现金流。

  第二，可控的回款， 2022年其实已经出台了很多有利于房地产行业的政策，我们关联方的应收款下半年比上半年略有好转。相信在房地产行业各种利好政策推动下，2023年我们关联方的回款应该会有好转。另外，我们也在通过各种方式增加收缴比例。

  第三，无负债运营，我们整体的资产负债表还是要维持无负债的状态，让整个资产负债表处于非常健康的状态。根据并购款支付的节奏计划，2023年估计要支付的并购款大概在8700万左右，2022年信息化的投入相对比较多，有将近4000万，2023年估计会在1800万左右，会有大幅的下降，所以会有更多的相对灵活的现金在手，也会在未来会有更好的一些方式回馈股东，包括逐步提高分红比例。

  尤建峰表示，从未来看，公司还是会聚焦核心业务。首先是收并购聚焦，我们在收并购方面会更加谨慎，聚焦核心的业务，包括大社区和大后勤，也会重视收购的质量。

  其次是业务的区域聚焦，目前主要是聚焦在经济发达地区，同时也会关注到核心产业升级的一些有潜力的机会，对于低城市能级的项目，会再做一些评估，特别谨慎。

  再者是运营效率的聚焦，我们还是会不断的提升运营效率，运营效率其实对于物业公司来说还是非常关键的。信息化是非常重要的提高效率的抓手，我们也会通过其他一些运营的手段来提高效率，包括供应链的整体整合，包括供应商的管理，也包括优化一些分级分类的管理体系等。