3月31日，合景悠活集团控股有限公司（3913.HK）发布了2022年的业绩报告。

报告显示，2022年合景悠活实现主营业务收入约人民币40.26亿元，同比增长24%；其中，住宅:非住宅收入占比达47：53，收入结构保持均衡。毛利约人民币12.4亿元，同比增长1.2%；核心净利润则约为人民币5.65亿元，维持稳定。

报告期内，总订约建筑面积达约 2.87 亿平方米，第三方在管面积占比88%，公建及城市服务业务收入同比去年实现了117%的增长，标志着合景悠活已全面走向市场化运作，独立性进一步提升。

第三方面积占比达88%，未来发展潜力强劲

对合景悠活而言，即使在充满挑战的2022年，公司收入仍实现24%的增长，核心净利润水平相对稳定，公建业务的布局初见成效，公建及城市服务业务收入同比去年实现了117%的增长，未来业务增长充满潜力。

业绩会上，合景悠活管理层表示，2022年，集团坚定践行独立发展的战略，以均衡的业态，实现了有质量的增长。更加均衡的业态也有助于实现不同经济周期下的健康发展。

合景悠活表示，地产行业和关联方整体的情况目前在逐渐恢复，而且随着悠活市场化独立道路的坚定贯彻，第三方面积占比达88%，未来公司将继续坚决地以市场化的原则去对待关联业务。

加快城市服务航道布局，区域深耕效果显著

2022年，合景悠活踏上全国化规模布局新台阶。

区域分布上，合景悠活持续深耕及巩固粤港澳大湾区、长三角地区一体化布局及领导地位，公告显示，合景悠活在大湾区/长三角在管面积占比达61%，大湾区/长三角收入占比提升2%。

合景悠活表示，2023年计划将围绕现有项目的优势区域，拓展周边项目，继续重点深耕经济较发达的大湾区、长三角等区域。同时，加大和国企的合作，资源优势互补，做好品牌和服务输出，和地方城投公司等国央企合作，深化渗透当地物业管理市场。

年报显示，去年合景悠活住宅和非住宅的营收占比为47:53，2023年要深耕高端市场，巩固刚性市场，加快城市服务航道布局，扩大非住业态份额。

据了解，2022年合景悠活城市服务项目拓展成果丰富，已实现城市服务业务的异地拓展，目前已在四川、河南实现落地，并成功接洽重点省份包括安徽、海南、内蒙古等地。合景悠活方面表示，目前集团异地拓展的项目进展顺利，初期会有专家先行，于当地拓展并理顺，后期则会将项目本地化，并定期复盘，整体形成合景悠活异地拓展的独特打法与模式。

2023年，合景悠活将重点考虑匹配公司规模运营状况、地方 政府履约能力强、利润率合理的地区环卫市场，于此类市场主力开展业务拓展工作，涵盖环卫一体化项目或环卫、绿化等单项项目。

营收结构呈多元化态势，全面稳健发展

从社区走向城市，从区域优势扩展至全国布局，合景悠活基于商业逻辑和可持续发展理念，构筑出覆盖城市服务+生活服务的七大应用场景解决方案。

截至2022年底，合景悠活已新拓展包括上海高级技工学校、南宁地铁5号线等多个项目，成功中标了包括佛山南海妇幼医院在内的 32 个医院项目，并续签了广州妇女儿童医疗中心等，发展规模稳健扩张。

目前，合景悠活旗下品牌共划分为6大板块——物业服务商住物业、公建物业、城市服务，商业运营的购物中心运营、写字楼运营，以及不断为业务赋能的智慧科技板块，集团在管项目形成覆盖住宅业态、商写业态、高校业态、机关物业、轨道交通、医院业态等的全业态布局，营收结构呈现出多元化的趋势，为合景悠活提供充足的成长动能。

未来，合景悠活将继续深挖服务价值，强化服务品质，多元业务协同发展，做行业领先和值得信赖的智慧服务运营商。