广州3月新房网签量创近15月新高荔湾红盘登TOP1-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 3.8w阅读 2023-04-01 07:00

据广州中原研究发展部数据，3月广州新房共网签10235套，但由于阳光家缘系统升级，部分2月末成交积压至3月，所以3月实际成交大约在7500-8500套。

这个数据，创自2022年1月（9256宗）以来，近15个月新高。

具体到各区域方面，增城网签2632套，环比增幅102%，网签量排全市第一，金茂万科都会四季、水木芳华、绿湖国际城等项目成交表现持续强势。

黄埔网签1393套排第二，环比涨102%，网签主力楼盘为保利翔龙天汇、振业天成等，另外巨无霸大盘万科黄埔新城3月中解筹，推出超过400套单位，目前正陆续成交网签。

排名第三的是花都，共网签1224套，环比涨93%。值得一提的是，荔湾表现也十分抢眼，共网签827套，环比涨227%，涨幅居全市第一。

主要原因是西塱板块全新盘保利·和悦滨江贡献358套网签，成为今年荔湾开年比较抢眼的刚改项目。

该盘也顺利登上3月新房网签量榜单TOP1，榜单其余席位被增城、荔湾、黄埔、从化、番禺、白云六区分食。

库存方面，截至3月末，全市库存量1182万㎡，去化周期19个月，由于2023年以来成交出现明显改善，库存经历21个月的近一年高位后，近2个月陆续下调至更加合理的区间。

除海珠外，其他区域新房消化周期均为负数。

展望4月，广州中原研究发展部认为，4月是传统的市场淡季，加上客户群体将会现在短暂的“青黄不接”现象，加上广州暂时未有落地实质性、力度较大的限购松绑措施，因此部分外围区域成交去化压力仍比较大，尤其库存量较高的区域，板块将会持续出现“内卷”吸客的情况。

数据来源：广州中原研究发展部

来源：乐居新媒体

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