两个月加推了3栋楼，卖了不到一成，包河这盘怎么了？-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.4w阅读 2023-04-17 20:15

乐居新媒体合肥 近日，有网友爆料称：包河区烂尾楼重生的翡翠时光项目，两个月加推了3栋楼410套，目前为止只备案及签约了26套房源。

翡翠时光项目

据合肥市住房保障和房产管理局公示，翡翠时光（玫瑰绅城花园）项目在2月-4月期间累计启动登记3次，推出3栋楼共410套房源。但是据备案（含签约）数据仅26栋，整体去化率约6%，不足一成。其中6#楼加推一个月仅备案（含签约）1套。

翡翠时光项目

翡翠时光位于包河区南淝河路与至德路交口，项目靠近铜陵路高架、东二环、南二环等主干道，距离地铁4号线五里庙站约500米，交通出行相对便利。

但是项目靠近五里庙装饰世界，附近还有五金机电商贸城、旧货市场等，来往的大货车比较多。此外，该板块开发时间早，老旧小区偏多，外部环境复杂，城市界面不佳。

此外，项目户型产品设计比较落后。项目主要有6大主力户型，分别为118㎡、101㎡、104㎡、116㎡、104㎡、123㎡。通过户型图，我们发现除了部分101㎡、104㎡比较正常外，其他户型都与如今的方正的户型相去甚远。

最后还需要注意的是，这个项目倒挂价值并没有想象中的高，以玫瑰绅城二手房挂牌价来看，三居室的成交均价在1.5万/㎡左右，新房1.8万/㎡的价格。

如把翡翠时光和玫瑰绅城二手房相比，买到就亏30万。

来源：乐居新媒体

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