乐居财经 严明会 4月28日，上海浦东土地控股(集团)有限公司（简称“浦东土控集团”）发布2022年公司债券年度报告。

  合并利润表显示，2022年度发行人营业总收入45.19亿元，同比增长11.33%；净利润13.77亿元，同比增长29%。

  截至2022年12月31日，公司资产总计559.07亿元，负债总计361.82亿元，负债率约64.72%；期末现金及现金等价物余额约92.77亿元，较去年同期增长107.7%。

  截至2022年末，发行人有息负债总额163.44亿元，其中一年内到期的短期有息负债为88.68亿元，长期有息负债为74.76亿元，发行人一年内到期偿付的债务规模较大。

  2022年，发行人土地开发业务收入与上年同比减少96.04%，主要系土地开发转让业务基本在2021年完成，2022年只剩部分尾款所致；营业成本较上年同期减少100%，主要系土地开发转让业务在2021年完成，成本已完全结转，2022年的尾款收入无对应成本；毛利率与上年同比增加1,003.75%，主要系本年尾款收入无对应成本所致。

  房产销售业务收入与上年同比增加36.94%；营业成本与上年同比减少32.43%，主要系2021年保障房的成本较高所致；毛利率与上年同比增加110.46%，主要系2022年的通四楼盘毛利率较高，而2021年保障房成本较高、毛利率较低所致。

  上海浦东土地控股(集团)有限公司于1992年经上海市批准，由市土地主管部门、市财政主管部门和上海国际信托三家单位出资共同组建；2011年改制为有限责任公司，纳入新区国有直属企业管理；2012年3月，土控集团正式挂牌成立，目前注册资本44亿元，主营业务由自营土地开发、房产销售、经营性物业三大业务板块组成。