年中冲刺,新盘齐量供应,不少项目入市卷死对手......

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  克而瑞 4.7w阅读 2023-05-31 09:30

  6月是年中冲刺的关键节点,除了常规的促销手段外,不少开发商都会通过开盘、加推新货等手段积极备战。

  据克而瑞不完全统计,6月全市预计有43个新盘入市。

  从区域推新个数来看,增城区是6月的供应主力,数量为9个,南沙区与天河区供应数量相同,预计为7-8个,海珠区和番禺区紧随其后,预计6个项目进行推新;白云区仅4个项目新增供应;多年无新增供应的越秀区终于”铁树开花“,有2个项目新增供应。

  接下来一起看看有哪些项目值得关注。

  天河区

  天河区最受关注的莫过于保利天瑞,作为保利天字系首个中式高端项目,上周对外开放售楼部,预计6月正式开盘。据悉,保利天瑞首开107-188㎡户型,首开价格为7.6万/起。

  位于东圃板块的联投·文津府,全盘分两个地块,共7栋,面积段108-165㎡3+1至4+1房,预计6月底开放板房,

  据了解,吹风价为首批单价集中在8-9万/㎡,部分楼层和户型会有7字头。

  坐落于后天河北板块的中建天河精诚壹号,将首开两栋,户型为78㎡3房、89㎡3+1房、118㎡4+1房。吹风价为6.5-7万/㎡之间,这个价格将卷爆整个天河。

  
海珠区

  作为豪宅热门地的海珠区6月将有6个项目新增供应,备受关注的无疑是中国铁建西派粤府。项目上周进行了首开,预计6月正式开盘。

  据了解,全盘户型为120-140㎡,首开价格有惊喜,望江价格为7.8万/㎡起,不忘江单位为为6.5万/㎡起。

  方圆滨江一号在2019年初确定由方圆+美林操刀的客村新市头村旧改,该项目就坐落在“小蛮腰”脚下,首推约93-132㎡2+1至4房户型。

  
荔湾区

  作为荔湾区的唯一新盘,位于老西关板块的力迅荔筑将在6月底开放售楼部,届时正式开盘,现正在处于认筹阶段,认筹可享受98折优惠。

  据悉,项目将主推推65-130㎡二至四房产品,吹风价为6万/㎡。

  
越秀区

  作为多年无新项目供应的越秀区终于在6月份迎来了两个新项目入市。

  城投东园公馆作为越秀区的地王项目,位于越秀区政府板块内,周边配套齐全。预计将在6月底首开,户型为98-176㎡。

  越秀区先烈南路23号地块商住楼项目,设有3栋住宅,层高均为30层,底部通过4层的办公和商业裙楼连接。项目位处越秀中心,学区资源能打。

  
番禺区

  番禺区在6月份将迎来6个项目入市,其中备受关注的两个项目分别位于大学城板块与南站板块。

  越秀·大学·星汇锦城位于大学城板块,预计6月开盘入市。

  据悉首推1栋,包括76、84、98㎡2+1㎡至3+1㎡房;小三房吹风价300万/套,这个价格卷死了不少番禺新盘。

  坐落于南站板块的新鸿基峻銮,首开推出的是位于北区B1#、B2#,两梯三户,户型涵盖96㎡-124㎡三至四房,定位偏刚改,吹风价6万/㎡。

来源:克而瑞

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