乐居新媒体佛山 6月9日，南海区西樵镇碧霞三路北侧一宗约2.6万㎡商住地以总价28297万元成功出让，由 佛山市滔莲玮业房地产有限公司摘得，折合楼面价约4059元/㎡。

成交截图

  据了解，佛山市滔莲玮业房地产有限公司为南海西樵本土企业，为广东滔莲集团旗下公司。

  成立于1998年的广东滔莲集团，是一家以纺织印染为主，以园区运营、地产开发、物业管理、仓储物流为辅的多元化、集团式企业。经过25年发展，规模不断壮大，企业历年来都是本地纳税大户。

  就在近日，在广东滔莲转型升级示范项目竣工投产仪式上，滔莲企业董事长杨滔行介绍，未来3-5年，公司将在西樵镇政府的指导下，完成滔莲科技工业园二期厂房、滔莲健康产业园、滔莲人才公寓和商住项目的开发建设，拟建建筑面积达50万平方米、总投资额超25亿元，不断实现企业的发展和自我增值。滔莲纺织深耕西樵多年，表示看好对西樵未来发展。

  广东滔莲在西樵投资建设的滔莲科技工业园一期厂房已竣工投产。

活动现场

  值得一提的是，佛山市滔莲置业投资有限公司于2020年12月以27669万元斩获石湾一宗约9812㎡商住用地，推广名为滔莲国际，项目集写字楼、商业配套mini mall、精品住宅于一体，与佛山地铁2号线石湾站直线距离不到500米。

  其中住宅产品116套，主打89-115m2户型单位，正南朝向，望石湾公园。配建1栋113米高的超高层写字楼，未来将成为禅城全新地标。

滔莲国际效果图

  本宗地块位于西樵新城区，与禅城区南庄仅隔了一条龙湾大桥。  

  片区已开发有悦珑水岸、正荣力高观山府、国瑞华庭等住宅小区，周边商业、医疗、教育、交通等配套较为完善。

地块位置示意图

  其中教育资源较为丰富，包括有樵山小学、西樵第二小学、西樵高级中学等。

  从航拍图可见，本宗地块与悦珑水岸一路之隔，东北方向即为顺德水道。

地块航拍图

  值得关注的是，宗地距离规划的佛山地铁2号线二期的西樵客运站站点不到1公里。

  出让文件显示，该地块总占地面积26212.94㎡（折合约39.32亩），分A、B两区开发。其中，A区占地24897.71㎡，主要为居住用地兼容商业用地，其中商业商务总计容建筑面积不高于7000㎡。

  A区要求整体限高80米，建筑密度不超过25%，容积率在1.0-2.8之间，绿地率不小于30%。

  B区占地面积1315.23㎡，主要用途为公园与绿地，要求绿化率不低于75%。该公园绿地为城市开放式绿地，建成后无偿移交西樵镇人民政府或相关单位统一管理使用。

地块红线图

  另外，竞得人还须额外建设占地不低于1493.86㎡的虚线公园绿地，不纳入小区绿地率计算。作为景观组成部分的小品、亭台、曲廊、步道、小广场、体育健身设施、水面等，可以一并计入绿地面积，但面积不得大于绿地面积的 25%。

  根据规划，地块必须按住宅总计容建筑面积的1％配建社区用房，包括社区警务室、社区文化活动站、社区卫生服务站、社区居家养老设施等，建筑面积不低于600㎡。

地块配建项目列表