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        收藏！看看增城6板块81个楼盘最新房价！最高的是….

        原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 5.8w阅读 2023-07-12 09:39

        2023年已经过去了一半，很多粉丝都在问增城的房价会不会再降，下半年适不适合入手。

        今天我们就来聊聊这话题。

        其实，判断房价有没有触底，关键看网签量的变化。
        先来看一组数据。
        据广州乐居统计广州中原研究发展部数据显示，上半年广州卖出了40843套新房，而单单增城就卖出了9566套，同比去年上涨18%，网签量居全市第一，远远领先于其他区域。

        看着虽然亮眼，其实对比近五年增城的网签数据，今年上半年也仅仅略好于去年，更是比2021年同期少了近5成。

        按以往经验，当楼市开始出现“量价齐升”的时候，就意味着底部已经结束，楼市反弹信号明显。
        但遗憾的是，目前增城的量还没真正的“跑起来”。

        那么，增城目前的房价又如何呢？
        相信在上半年关注楼市的朋友，都会经常听到增城内卷降价的消息。
        “增城XX盘，有特价单位仅89XX元/㎡…”
        “朱村板块新盘，首付30万左右上车…”
        “新塘热盘内部房源低至1字头，半年时间蒸发了5000元/㎡！”

        事实真的是这样吗？
        据相关机构数据显示，今年上半年增城区的成交均价仅为17972元/㎡，同比下滑了5.5%，对比2019年的21174元/㎡，更是下滑了15.1%。
        这说明，今年上半年增城新房成交略涨，也是建立在降价促销的基础上。

        而具体到增城各个板块，几乎都无差别在下滑，部分板块降幅更是超10%。

        显然，在目前广州市场整体内卷的环境下，货源充足、产品同质的增城就显得更加被动，降价也是无奈之举。

        综合来看，小编认为，增城的一手房价还没有触底。
        就上半年增城楼市表现来看，市场预期和信心尚未修复，观望氛围依旧浓厚，量起不来价自然不会涨。
        其次，进入下半年，更是开发商冲业绩的关键时期，除非增城突然迎来重磅利好拉动房价，不然开放商仍会让利，增城大部分盘或继续维持打价格战。

        那么增城，还能不能买？
        小编觉得对于依然有自住需求的刚需群体，现在是个不错的入手时机。
        毕竟目前房贷利率相对较低，就当下增城以价换量的行情，增城还是挺香的。
        与此同时，增城各个区域货量相对充足，让利楼盘较多，购房者认真比对挑选，还是可以上车不错的笋盘。
        但是如果现在还有买家抱着先上车后博涨的心态，那就还是要谨慎了。
        毕竟增城大概率回不到当初那个水准了。

        那么现在增城有哪些新房可以选择呢？
        为了满足粉丝们的置业需求，小编特意整理了增城6板块81个项目的最新房价！大家快快收藏起来吧！
        新塘板块
        新塘板块，属于广州热门置业板块，而且在增城区域中网签均价最高，目前板块内户型产品众多、参差不齐，价格最高能去到3字头。

        朱村板块
        朱村板块比较适合预算不高的新广人，毕竟这里有地铁途径，适合上班通勤。目前板块内可选择的新房比较多，价格集中在1字头。

        中新板块
        中新板块情况与朱村差不多，地铁通勤是该板块比较大的优势。目前板块项目的产品大部分以小户型为主，价格最高能去到2字头。

        石滩板块
        石滩板块目前在售新房项目较少，价格相对较笋。

        永宁板块
        永宁板块更加接近市中心，从交通位置上，能够更方便地享受到城市的各种资源；目前可挑选的新房项目也较多，价格集中在1字头。

        荔城-荔湖板块
        荔城-荔湖板块的配套相对成熟，再加上不错的绿化资源，比较适合本土的买家入手。目前板块内在售新房众多，价格最高去到2字头。

        最后，你们觉得增城目前适合入手吗？

        来源：乐居新媒体

        重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】

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