番禺摇号地规划出炉！拟定案名路劲美的隽樾府
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乐居新媒体
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2023-08-29 09:39
文/乐居新媒体广州 任时建
番禺的新盘也开始要拼速度，拼产品了。
犹记得，6月13日，番禺一天之内诞生2宗摇号地，让地市振奋不已的热闹场景还历历在目，隔天就公布了幸运儿：
其中，路劲幸运摘得番禺大道以西BC0613006地块（好又多地块），成交总价为12.9亿元，折合楼面价23956元/㎡。
8月24日，路劲摇中的好又多地块在广州规划局网站也亮出了批后规划。
项目占地面积也仅约2.4万㎡，容积率3.0，规划有4栋住宅，层高在31-32层，呈围合式布局，配建的9班幼儿园处于小区东侧。
效果图：来源广州规划局网站
从户型分布上，1#预计是两梯三户设计，户型会偏大一些，2#、3#、5#三栋可能是两梯四户，按照层高31-32层计算，大概货量在460套左右。（分析仅供参考，具体以项目实际情况为准）
据闻，路劲拿地后，将与美的地产一起合作开发，项目拟定案名路劲美的隽樾府。
区位来说，路劲好又多地块还是非常优质的（位于番禺较为核心且成熟的番禺广场板块，周边地铁、商业都已配齐），因此当初摸排就吸引20家房企报名，竞拍前就提前触顶摇号。
并且周边楼龄较新的二手小区挂牌价都已冲破4万元/㎡，而即便是近2.4万元/㎡的地价，利润操作空间还是比较大。
来源：乐居新媒体
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