土拍预告丨香坊区一宗商住地块挂牌出让 楼面起拍价约1450元/㎡

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居买房 1.9w阅读 2023-09-15 14:50

9月15日,香坊区一宗编号为NO.2023HT024(宗地号230110030006GB00032)国有建设用地使用权挂牌出让。

该地块位于香坊区荣进街-荣进十八道街-铁路-华北路围合区域,用地面积44678.3㎡,规划建筑面积111696㎡,容积率≤2.5,土地用途为二类居住用地兼容商业设施用地,出让年限为住宅70年、商业40年,地块出让起始价16199万元,起拍楼面价约1450.28元/㎡。

依据公告显示,NO.2023HT024地块将于2023年10月19日在“黑龙江省公共资源交易网”开始竞拍。

根据地图位置显示,该地块位于香坊孙家站附近,周边生活较为氛围浓厚。

交通方面,地块1公里范围内涵盖黎明荣府、邓家屯、荣进街、洛克小镇小区、孙家站、格兰云天公交首末站等多个公交站台,有364路、365路、57路、18路、72路、34路等公交线路途径此处,出行较为便捷。(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)

商业方面,地块约2公里范围内有多家生活超市,如优品易购、家得乐超市(绿海华庭店)、家得乐超市(通乡街店);约6公里范围内有乐松商圈、通乡商圈、香坊万达商圈等,购物较为便捷。(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)

教育方面,地块约2公里范围内有黎明第二小学、汽轮机小学、松江学校、黎明第九小学、第三十中学、第六十四中学、旭东中学等,教育资源十分完善。(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)

医疗方面,地块约3公里左右内有美罗湾医院、星光医院、哈尔滨总医院(第三院区)、哈尔滨第五医院、哈尔滨医科大学附属肿瘤医院、黑龙江远东心脑血管医院等,可满足居民日常就医需要。(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)

休闲配套,该地块邻近鲸鱼悦府公园,可满足茶余饭后散步需求。

NO.2023HT024地块周边多近些年开发小区,如黎明荣府、格兰云天、立汇·美罗湾等。根据二手房交易网站查询,二手房成交价格在6988-8310元/㎡。

该地块所在区域周边有多个在售新盘:万科金域悦府(参考价格约9000起元/㎡)、万科智慧未来城(参考价格约9600元/㎡)、绿城杨柳郡(参考价格约9500-10500元/㎡)。

依据公告显示,该地块容积率≤2.5,参考周边楼盘类型,预计未来将打造刚需、刚改型项目。

来源:乐居买房

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