大连中体“放长线”
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乐居新媒体
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2023-09-19 15:33
在一众房企紧盯城市核心板块优质土地资源的当下，中体将大连第三盘落址在了英歌石科学城之侧。看似“反其道而行之”，背后却有着一本生意经。
长远战略布局
2022年9月29日，中体产业(600158.SH)公告，公司全资子公司大连乐百年通过自有资金收购大连鑫颐雅居实业有限公司（以下简称“鑫颐雅居”）100%股权，获取鑫颐雅居所有的“A3地块”的土地使用权与后续开发权益，交易对价为人民币10,300万元。
公告显示，鑫颐雅居除现有两处不动产A3住宅用地与C1商务金融用地外，无其他不动产及经营资产。本次拟收购目标仅为A3地块，C1地块通过协议约定的方式从鑫颐雅居公司剥离。
A3住宅用地位于旅顺口区龙头街道龙头村，宗地面积为40,315.8平方米，国有建设用地使用权，使用期限为2019年4月18日起2089年4月17日止，登记编号为辽（2020）大连旅顺口区不动产权第02900015号。该不动产设立他项权利，权利人为中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司，权利种类为一般抵押，抵押面积为40,315.8平方米，权利价值为9,000万元。
中体产业认为，本次受让标的公司100%的股权，是公司从长远战略布局出发作出的审慎决策，但标的公司受行业政策、宏观经济及经营情况等各方面因素的影响，实际经营业绩存在不确定性的风险。
立序发展潮头
英歌石科学城位于高新区西部，对外交通便捷，教育科研资源丰富，周边聚集了大连理工大学、大连海事大学、中科院大连化物所等知名高校、科研院所，总面积为44.3平方公里，规划为实验室区、中试小试区、商务区和居住区4个功能分区，承载着为以基础研究夯实科技自立自强根基，为新时代东北、辽宁振兴服务，助力大连实现高质量发展三大使命。
截至目前，中国科学院大学能源学院 、大连先进电子束测试平台等重大科技基础设施已完成布局，大片已封顶的实验室建筑群正在进行外立面施工，滨海实验、氢能与多能融合实验室的精装“样板间”也已完成建设，原木色系的装修风格，自然通透，温馨惬意，多处人性化设计紧贴科研人员的实际需求。
据介绍，未来，英歌石科学城将打造成具有国际影响力的科学城区，汇聚各类科学家、高端科技人才超过3万人。如此看来，中体在此落子，意在借大连科技创新政策东风，提前谋划了一盘大棋。
匹配菁英所需
从产品规划方面看，中体将第三盘定名为“奥龙花园”，规划建设2栋高层住宅和32栋别墅，主力产品包括建面约110-129平米的阔院墅居及建面约82-103平米的观景住宅。其中，联排别墅空间包括南北庭院、通宽露台、屋顶花园、落地飘窗，叠拼别墅则含宽景露台和屋顶花园、南向私家庭院和北向私家庭院。
据悉，项目将通过现代精神诠释中华文化回归，意在匹配区域高质菁英生活所需，以空间场景切入，聚焦高品质生活的营造，为城市发展重点人才提供高品质舒居，再推大连人居新高度。
来源：乐居新媒体
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