要闻解读

中山发布政策新规大力发展住房租赁市场

9月21日，中山市住房和城乡建设局等9个相关部门联合发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

其中，在培育发展住房租赁市场方面，《通知》提出积极引导国有企业和社会资本作为投资主体，建设以国有资本为主的租赁平台，培育专业化、规模化住房租赁企业，提升租赁住房服务管理水平。

广州拟调整公租房政策，覆盖面放宽，补贴标准提高

9月19日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市人民政府办公厅关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知(征求意见稿)》公开征求社会公众意见和建议，时间截止至10月19日。

意见稿提出，拟将公租房收入线准入限额从现行的35660元/年提高到49952元/年，同时，对申请家庭所有成员均年满60周岁的家庭，放宽其家庭收入、家庭财产标准至政府公布标准的130%。

建立健全住房租赁补贴标准与市场租金水平挂钩的动态调整机制，逐步提高租赁补贴标准。拟将住房租赁补贴标准从现行的30元/平方米/月提高到35元/平方米/月，对于按标准计算得出的每月住房租赁补贴不足200元的家庭，按照200元/月予以发放。

  要闻解读：

全国各地大力支持租赁住房行业发展，“租购并举”加速落地。近日，中山市再发布新政策，鼓励国企和社会资本发展住房租赁业务，加大租赁住房供给；市场化租赁住房快速发展的同时，保障性住房政策也开始调整。

9月19日，广州市住建部发布政策你调整公租房，公租房保障家庭收入线准入限额，提高住房租赁补贴标准，社会部分群体可按优惠标准或免交租金，给予不再符合资格的承租人过渡期。公租房覆盖面放宽，补贴标准提高，共同助力实现“住有所居”。

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政策指导

河南：发布政策稳慎推进城中村改造

近日，河南省人民政府办公厅印发关于实施城市更新行动的指导意见。《意见》包含总体要求、重点任务、实施路径、保障措施、组织实施五大方面共25条。

其中，在稳慎推进城中村改造方面，《意见》提出郑州市、洛阳市、航空港区要认真落实国家关于超大特大城市积极稳步推进城中村改造工作的要求，其他城市要结合自身实际，针对城区中心型、城郊型等不同类型城中村特点，结合建筑质量状况、人居环境情况、群众意愿、历史文化保护等因素合理确定整治提升、拆除新建、拆整结合等改造方式。

中山：发布政策新规大力发展住房租赁市场

9月21日，中山市住房和城乡建设局等9个相关部门联合发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

其中，在培育发展住房租赁市场方面，《通知》提出积极引导国有企业和社会资本作为投资主体，建设以国有资本为主的租赁平台，培育专业化、规模化住房租赁企业，提升租赁住房服务管理水平。

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市场规范

深圳：市住建局发布公租房轮候与配租有关通知

近日，深圳市住建局发布了《关于公共租赁住房轮候与配租有关事项的通知》。《通知》强调，申请人申请轮候公共租赁住房的，由户籍所在区住房主管部门负责受理、审核、配租和监督管理。轮候期间，申请人户籍在市内跨区迁移的，由户籍迁入区住房主管部门负责受理轮候信息变更、配租和监督管理。

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金融支持

广州：拟调整公租房政策，覆盖面放宽，补贴标准提高

9月19日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市人民政府办公厅关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知(征求意见稿)》公开征求社会公众意见和建议，时间截止至10月19日。

意见稿提出，拟将公租房收入线准入限额从现行的35660元/年提高到49952元/年，同时，对申请家庭所有成员均年满60周岁的家庭，放宽其家庭收入、家庭财产标准至政府公布标准的130%。建立健全住房租赁补贴标准与市场租金水平挂钩的动态调整机制，逐步提高租赁补贴标准。拟将住房租赁补贴标准从现行的30元/平方米/月提高到35元/平方米/月，对于按标准计算得出的每月住房租赁补贴不足200元的家庭，按照200元/月予以发放。

河北：唐山高新区出台人才公寓租金补贴政策

近日，为加快人才公寓建设，河北唐山高新区人社局结合实际情况，出台《唐山高新区人才公寓租金补贴实施细则》，围绕入住条件、补贴方式及相关要求等7个方面，进一步对解决人才住房问题进行了详细规范，为全区创新发展注入人才动力。

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租赁供应

土地供应动态点评：

9月16日-9月22日间，杭州开启2023年第十批次涉宅地块，其中，东新单元XC0607-R21-13地块需配建不少于地上总建筑面积5%的公租房，总租赁建面约为2384㎡。

>> 杭州成交1宗配建租赁用地，租赁总建面约0.2万㎡

常德市住保中心开展住房租赁政策法规宣传

近日，常德市住保中心组织党员志愿者以“进社区、到广场、走店铺”的方式在常德万达广场开展“我为群众办实事 住房租赁政策法规宣传”活动，全面宣传住房租赁政策，切实提高市民风险防范意识，保障群众合法权益。

上海建工与建信住房租赁基金签署合伙协议

近日，上海建工(600170.SH)发布公告称，公司下属全资子公司上海建工集团投资有限公司及其子公司上海建工股权投资基金管理有限公司与建信住房租赁私募基金管理有限公司、建信住房租赁基金(有限合伙)签署了《上海建申住房租赁私募投资基金合伙企业(有限合伙)合伙协议》，共同发起设立上海建申住房租赁私募投资基金合伙企业(有限合伙)。

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项目入市

慕庭·Morn行政公寓开业典礼暨包河人才驿站揭牌仪式在合肥成功举行

9月20日上午，慕庭·Morn行政公寓开业典礼暨包河人才驿站揭牌仪式在各界的关注和期待中成功举办。合肥市包河区委组织部，合肥市住房租赁协会，合肥滨湖集团，媒体等出席参加了本场活动，共同见证滨纷公寓在包河区打造人才安居生活样板的重要时刻。

位于合肥市包河区望江东路与铜陵路交口的滨纷公寓·慕庭 Morn 是滨纷逸居旗下第四家长租公寓社区，也是滨纷公寓 3.0产品。优越的地理位置，474间房源，白领一居、行政一居等 6 种多样户型，为在合肥奋斗的菁英人才构建品质、舒享、丰富、贴心的生活服务体验。

福建首例招标出让集体租赁住房正式开业

9月19日，福建省首例招标出让的集体租赁住房用地项目——龙湖冠寓福州秀山地铁站店开业仪式举行。项目合计有773套房源，将分批次推出，首批正式推出的约百套精装小户型房源，自8月30日试营业至今，已基本完成出租。

据了解，该项目是2020年中央经济工作会议提及探索利用集体建设用地建设租赁住房后，福建首例成交的集体租赁住房用地，也是福建首次招投标出让的集体租赁住房用地，同时也是龙湖首个纯租赁住房重资产项目。

大华享寓，五店联开

9月20日，“理享生活 盛放美好”大华享寓五社区联开发布暨三周年答谢庆典在上海宝山大华享寓朗香公园里锦秋路社区盛势启幕。现场揭秘了大华享寓五店联开的五个新的大社区，分别是大华享寓锦绣悦府菊太路社区、大华享寓公园城市共康路社区、大华享寓朗香花园祁华路社区、大华享寓公园荟杨泰路社区以及发布会主会场大华享寓朗香公园里锦秋路社区。

招商蛇口旗下公寓壹间·槟榔园全新一房一厅上线

近日，招商蛇口首个壹间公寓——壹间公寓·槟榔园，推出全新78㎡一房一厅，限量爆款39㎡ins风单房。据了解，壹间·槟榔园占地面积约36000平米，建筑面积63000平米，容积率仅1.7%，是蛇口乃至深圳具有标杆意义的大体量集中式精装租赁公寓。

承寓·智慧产业园店项目顺利完成1500 租户入住办理工作

近日，某企业1500余名学生正式入住承寓·智慧产业园店。针对本次的租户集中入住办理，承寓项目运营团队按照前期工作推演，聚焦民生实际，秉承着为解决租户急难愁盼的初心，下足租务服务“绣花功”,以最快速度办理入住、解决租户需求。

秦创原（沣东）创智云谷首批保障性租赁住房交付

近日，西咸新区沣东新城先进制造产业园板块秦创原(沣东)创智云谷首批100套保障性租赁住房交付使用，进一步提升人才服务水平。据了解，创智云谷保租房位于园区生活配套楼，共计175套房源，首批交付100套保租房。该保租房主要面向园区内工作的科技人才和企业员工，集中满足园区职工住房需求。

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品牌动态

尔家商业与栖心公寓签署战略合作框架协议

9月21日，上海尔家商业管理有限公司与上海栖心公寓管理有限公司签署战略合作框架协议。双方将依托各自优势，资源互补，实现业务互惠和品牌共赢。据悉，上海尔家商业管理有限公司专注于青年人才公寓及保障性租赁住房的运营管理，以华东区域为核心，运营多个租赁项目，预计到今年底，管理房源将达10000套。而栖心公寓专注打造高坪效、高性价比的精致小户型。

百瑞纪集团成功承办海珠区民营企业商会会员迎新仪式暨迎中秋、贺国庆活动

9月19日下午，由海珠区民营企业商会主办、百瑞纪集团承办的会员迎新仪式暨迎中秋、贺国庆活动在百瑞纪集团总部举行。在会长冯翰新的带领及组织下，商会成员一行前往百瑞纪集团学习交流，海珠区委统战部副部长、区工商联党组书记廖慧莲，区工商联党组副书记关穗，区工商联党组成员、秘书长蔡宏豪应邀出席。

长江乐璟首个品质生活社区将全新面市

近日，由长江投资实业股份有限公司与上海中富旅居企业集团有限公司共同合资的公司——长江联合公共租赁住房公司宣布旗下首个保障性租赁住房生活社区——长江乐璟江湾生活社区，将于今年10月全新面市。

该社区项目地处上海中环沿线，向东与杨浦区“环复旦-财大创新园”接壤，向西与静安区“市北高新”毗连，往南与虹口区“大柏树科创中心”相接，提供122间高品质单身及家庭公寓房型，能满足周边大型创新园区的企业职工居住需求，是上海繁华都市里难得的理想居住空间。

南大建设喜提新节点！金地草莓社区租赁住房结构全面封顶

近日，金地草莓社区南大租赁住房项目主体结构全面完成封顶，5栋租赁住房的建设正式进入“下半时”。金地草莓社区南大租赁住房项目位于南大路南侧、祁连山路东侧，距离已经建成的南大地标“双子塔”只有400多米。

这个地块属于南大智慧城产业先行区，毗邻轨交15号线南大路站及中央公园，建筑规模10.5万平方米，共有租赁住宅2000余套，建成后将为南大智慧城青年白领等相关人群提供单套面积30平方米至50平方米不等的租赁住宅，包含一室户、一室一厅和两室一厅等户型。

雅诗阁在重庆新签三个公寓项目

近日，新加坡雅诗阁与重庆两江产业集团、金隅地产分别签约，将在重庆新增三个项目：重庆雅院服务公寓、重庆盛捷茶园服务公寓、重庆茶园馨乐庭连心酒店。

据了解，重庆雅院服务公寓位于两江新区礼嘉，共计15000平方，共有5栋洋房115套房间，房型由单房、一房、两房、三房组成，将于2024年二季度开业。重庆盛捷茶园服务公寓、重庆茶园馨乐庭连心酒店位于重庆江南新城，将为区域商务人群提供高效、便捷、舒适的商务、生活服务，为城市优化营商环境、发展现代服务业、推进国际化城市建设再添新助力。两个项目将于2023年四季度开业。

健康义诊走进租赁社区，瑾家珑熹台圆“新市民”安居梦

为实现从“住有所居”向“住有宜居”的转变，让租赁社区的居民也能获得高品质的社区生活，9月17日下午，“瑾家珑熹台健康节”活动正式开启，现场为社区居民提供免费诊疗和健康咨询服务，共建健康活力社区。据了解，瑾家珑熹台作为南京首批开发的自持租赁式住房，由南京江宁高新区和南京市安居集团共同合作开发，提供2588套租赁住房，是容纳新市民、青年人的“幸福载体”。

承寓·悦然居开展消防应急演练

为提升承寓项目运营人员的安全意识及应对突发火灾的能力，提高项目应急处置能力，筑牢项目消防安全“防火墙”，近日，承寓·悦然居组织开展了项目消防安全培训及应急疏散演练，以进一步深化项目运营团队的安全意识，切实增强项目人员的应急能力。

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金融动态

北京自如住房租赁公司注资由23.1亿元增至30.6亿元

近日，据企查查数据显示，自如Ziroom关联公司北京自如住房租赁有限公司发生工商变更，注册资本由约23.1亿元人民币增至约30.6亿元人民币。

据了解，该公司成立于2015年10月，法定代表人为周艺君，经营范围含住房租赁、企业管理、社会经济咨询服务、对外承包工程、住宅室内装饰装修、建筑智能化系统设计等，由自如(天津)投资有限公司全资持股。

本周沪深300、住房租赁概念股依然保持下跌趋势

2023年9月15日-9月22日，沪深300、住房租赁概念股股价继续成下跌趋势，住房租赁概念股表现不如沪深300。

个股表现方面，本周17支住房租赁概念股中7支上涨，其中上海建工周涨幅最高，约2.45%，其次为巨人网络，周涨幅为2.27%。

本周其余10支住房租赁概念股价格均出现下跌，其中明牌珠宝周跌幅最为显著，本周下跌5.06%。

图：2023年9月15日-9月22日住房租赁概念股走势

数据来源：同花顺网站

表：2023年9月15日-9月22日住房租赁概念股个股周涨跌幅

数据来源：同花顺网站

（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）