2盘已取证，平江新城3大新盘户型价格PK，看完再买！
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乐居新媒体
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2023-10-25 13:53
文/乐居新媒体苏州 任时建
24日，平江新城又一个纯新盘取证。
华润·润宸首批95套房源取证，主力户型110、144、168㎡，整体备案均价33881元/㎡。目前正在认筹中，即将开盘。
预售许可证
取证楼栋：1#、4#
备案单价区间：29200-38492元/㎡
备案总价区间：320万-646万
房源建筑面积：109.8-167.84㎡
取证楼栋
户型分布图
润宸三大主力户型：
洋房168户型，4房2厅3卫户型，2梯2户设计，户型方正，南北通透。四开间朝南，南向面宽约15.2米，其中3个卧室位于南侧。入户玄关设置，LDK餐客厅一体设计，客厅开间5.2米，双联阳台开间8.3米。主卧、老人房双套房设计，主卧套房开间3.7米。
润宸168㎡
高层边户144户型，为4房2厅2卫格局。格局方正，南北通透。三开间朝南，南向面宽约12.2米，5.5米横厅。厨餐厅布局相对紧凑，主卧为套房设计，主卧开间3.6米，其它卧室均带飘窗，客卫干湿分离。
润辰144㎡
高层中间户110户型，为3房2厅2卫格局，南向面宽约16米，6开间朝南，依次是厨房、书房、客厅、次卧、次卫、主卧。
润辰110㎡
上周，同板块绿城春月锦园率先取证并已举行了首开，整体备案均价35669元/㎡，比润辰均价每平米高1788元。这也与两盘产品打造存在一定差异性有关。
春月锦园开盘现场
据悉，春月锦园首开总货值约8.5亿，官宣卖了8成，润宸首开又会是什么成绩？还未取证的城投熙和平江雅园入市价格又是多少？
由于3盘是平江新城接下来仅有的纯新项目，且位置相邻，因此意向在平江新城购房的客户大可对比一下其产品和价格，再做决定。
平江新城楼盘大致位置
住宅类型对比：
绿城春月锦园：共打造9栋住宅，其中4栋8-10F、2栋17F、3栋22-26F。总户数280户。
春月锦园鸟瞰图
华润·润宸：共打造12栋住宅，其中8栋10-11F、4栋25-26F。总户数704户。
润宸鸟瞰图
城投熙和平江雅园：共打造13栋住宅，其中6栋9-11F、7栋22-26F。总户数855户。
熙和平江雅园鸟瞰图
从产品类型上来看，三盘产品类型相似，都是高低配，符合平江新城新盘一贯的开发特点。相比之下，熙和平江雅园高层数量偏多一点，绿城体量最小，产品也相对更改善。
主力户型对比：
绿城春月锦园：高层143㎡，小高156㎡，洋房177㎡
绿城143㎡
绿城156㎡
绿城177㎡
华润·润宸：高层110/144㎡，洋房168㎡（户型图见上）
熙和平江雅园：高层105/115㎡，洋房143/169/190㎡（少量顶复190）
整体来看，春月锦园户型改善性更明显，润辰有部分中小户型，熙和平江雅园小户型数量更多。
价格段对比：
以已经取证的绿城和华润两盘价格对比。
两盘140面积段户型，绿城春月锦园除1套为低价394万外，其余基本也在430-490万之间，与润宸该面积段户型总价相差不大。
两盘改善大户型总价都在550万以上，由于春月锦园177㎡面积更大，因此有部分700万以上高总价房源。
最大特点即润宸有部分110的中小户型，总价段在321-362万/套左右，该批次房源购房门槛较低。
目前，三盘售楼处均已公开，更多产品细节可去实地一看。看好再买，也不迟！
最后，附华润·润宸、绿城春月锦园一房一价表：
华润·润辰一房一价↓
绿城春月锦园一房一价↓
来源：乐居新媒体
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