“双11”收官，各行业及平台成绩单也随之公布。

日前，乐居从房谱科技&新峰顾问获悉，今年“双11”期间，大连楼市销量达703套，比上年同期增长51.5%，销售面积总计6.8152万平米，销售额超8.74亿元。

打价格战是必然选择

作为全年关键大促节点之一，“双11”价格战可谓拳拳到肉。

据大连金地湾和府消息，项目于“双11”期间首付至低五万起，另有精选现房可享98折优惠。泰达星辰四季则推出了“诚意三重礼”，包含11套特惠工抵房源、11.11元换购工抵车位、限时立减1111元/㎡等。

另有碧桂园东北区域二部发布海报称，11月1日至12日期间，大连碧桂园推出了“飓惠11·11 BUY家碧有礼”活动，新房、商铺、车位价格均有优惠，住宅产品首期款低至10%。

“房企大幅让利主要是为了降低购房者的置业门槛。”在业内人士看来，对于一部分想买房、受制于价格的购房者而言，首付补贴、特价秒杀等可以缓解他们的置业压力。

线上直播仍为主战场

从营销手段来看，大连一众楼盘仍热衷于“云卖房”。

以大华大连区域为例。其在深度贯彻集团“数字化营销”战略的基础上，首次以跨城联动的方式举办了“给力直播节”。直播节期间，除参与直播互动、线上预约到访均有机会获得精美礼品外，通过直播到访售楼处并成交的客户，还可额外享受专属成交礼。

作为央企数字化转型排头兵，大连中海亦在“双11”期间开启了一场直播大秀。活动期间，中海爱贤里、十里观澜、三號院|广贤、云川源境、公园上城、阅麓山等六盘联动，多名颜值高、专业强的置业顾问齐聚直播间，全程实时互动、有问必答、细致讲解，不仅直播抽送65吋电视，还限时发放了高达百万的购房补贴。

有评价称，从最初的明星坐镇引流，到现在置业顾问凭专业实力获客留资、转化成交，房企直播经过四年间的迭代升级，已然常态化。

新品加推成吸睛利器

“首推当日去化70%”，在大连某置业微信群中，万科公园都会发布的建面约90平米三室爆款加推的信息持续刷屏。从流出的案场照片亦可看出，项目“双11”期间推出的甄选房源、抄底特惠等确已引发中介集中参盘并积极带访。

事实上，以新品吸引大众关注已成为诸多房企的共同选择。

例如，除万科公园都会外，华润置地大连湾国际社区“双11”期间便发布官宣海报称，加推全新楼栋，购置可享首开限时折扣。保利时代则喊出“买到即赚到”口号，对建面约120平米城央奢墅进行了加推，单价仅10105元/平米起。此外，乐居梳理发现，绿城海韵晓风、观贤别墅、金湾璟和天第、金地城等亦有加推动作。

而总观大连楼市“双11”成绩单，有分析表示，数据亮眼不排除是受个别楼盘集中备案的影响，开展花式促销的背后仍为房企不得不面对的销售指标和回款压力。