3.7万/㎡！海珠石溪水厂地块“卷土重来”-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.7w阅读 2023-11-30 09:44

乐居新媒体广州 11月29日，海珠区新滘西路以北AH050727地块正式挂牌。地块占地20446㎡，总建面53520㎡，挂牌起始价198325万元，折合楼面价37056 元/㎡，用地性质为二类居住用地。

海珠区新滘西路以北AH050727地块，即海珠石溪水厂地块。早前曾挂牌过，原计划在10月19日下午竞拍，但因故于前一天终止，如今时隔一个多月重新上架。

其实这块地在当时流拍之前呼声很高，因为从地块本身来看，素质并不差。多数业内人士都预定会顺利成交，没成想意外爆冷。

地块位于海珠南石头街道，西临工业大道，南临新滘西路，隔壁不远就是二手盘保利花园。

配套方面，由于地处老城区，各方面都很成熟，生活氛围十分浓厚。如交通上，地块旁有广佛线和11号线（在建）燕岗站。附近商业，有南泰百货批发中心、燕汇广场、万科里等。

教育资源方面，广州昌岗中路小学（翠城校区），广州市五中附属初级中学、广州市第41中学（东校区）等学校都在周围。医疗资源也比较多，有海珠区石溪中医院、南方医科大学珠江医院等等。

目前，地块周边在售新房有中旅天宸府，参考价格约6.8万元/㎡；中海江泰里，参考价格约7万元/㎡。（价格仅供参考，具体以实际为准）

地块周围二手小区很多，如富力顺意花园、保利海棠花园、荣信大厦、鸿荣阁、保利红棉花园、保利百合花园、雅致花园等等，参考价格从3万元/㎡~5.5万元/㎡不等。

值得一提的是，该地块距离9月5日被保利底价拿下的海珠东方红印刷厂地块很近，二者仅相隔百米距离，配套方面完全可以共享。

海珠东方红印刷厂地块当时成交总价202975万元，折合楼面价17220元/㎡，扣除配建后楼面价为40171元/㎡。

相较而言，石溪水厂地块的地价也没差太多。

来源：乐居新媒体

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