乐居新媒体 厦门 从一纸蓝图到品质呈现，新房交付成为衡量房企兑现力、产品力和服务水平的重要标准之一，同时也直接关系到未来业主的居住体验和生活质量。

2023岁末将至，这一年厦门有19个新房迎来如期/提前交付，但也有新房交付品质不如意，甚至明确延期交付。

厦门19个新房交付 岛内品质较高

今年以来，目前厦门已经交付19个新房。

从区域来看，岛内的建发五缘映月、中骏天盈在年初交付，均赢得不错的口碑。年末还有两个项目提前交付。

中骏天盈实景图

建发五缘映月实景图

其中，中海国贸上城提前7个月让业主拿到新房钥匙，是岛内一批新房项目中，开盘时间最晚但却早交付的楼盘。并且让业主得到了一份“交房即得证”的贴心惊喜。

小区造景精致，绿化率很高，整体园林景观能打。儿童游乐区、茶室、健身广场、运动天地、架空层等，各种社区配套也很丰富，交付品质可见一斑。

中海国贸上城实景图

旭辉恒基铂樾五缘湾上则是提前15天交付，外立面银色铝板搭配转角弧形玻璃，标准和颜值在线，社区打造有连羽廊及特色水景、下沉庭院、地下会所等，豪宅基因显现。精装设计采用现代简约的室内风格，以温暖的灰色为基调，搭配前沿时尚细部及软装设计。

旭辉恒基铂樾五缘湾上实景图

岛外交付项目多达15个。近期交付的中海环东时代、金茂悦云湾等交房品质收到业主好评。

不过有些楼盘的却在交付前遭到业主维权，好在开发商积极配合整改，顺利交房。

比如，位于集美新城的中粮云玺壹号，在楼盘外架拆除后，业主们发现阳台窗户玻璃与样板房的严重不符。阳台、卧室的大块玻璃全部变成了小块玻璃，既影响美观，也影响采光，业主自嘲叫铁窗泪。

后续，业主代表与开发商进行了面谈，最终开发商采取了业主的意见，把已经做好的窗户换成做成大玻璃面窗。

中粮云玺壹号实景图

明确延期交付 这几个楼盘太难了

有项目顺利交付，就有项目延期交付，真是几家欢乐几家愁。

位于岛内思明区的中骏天禧，按合同约定将于2023年12月31日交房，但目前开发商回复明确2023年12月31日无法交房。

业主在人民网领导留言维权，诉求按合同约定，2023年12月31日如期交房。

也有业主表述，希望政府部门出面协商中骏高层，保障楼盘交付，彻查中骏集团内部是否存在挪用工程款导致工程无法交付，并且要求了解中骏天禧预售资金监管账户余额是否可以覆盖剩余工程保交楼，希望成立专项小组，定期组织政府部门、业主代表、企业实时沟通，直至交房。

另外，位于湖里区的中骏天荟，原定竣工时间是2023年6月，开发商给出的交房时间是12月底。

从去年开始，就有业主质疑项目停工，但如今小区还是施工状态，是否能顺利交付还是个未知数。

位于翔安南部的首创禧瑞风华交付之路也颇为坎坷。

项目一期在1月交房，被曝水气未通，房屋内有未安装的马桶和没清理的建筑废料，甚至楼道防火门都没有。二期则是延期了3个月交付。

而三期项目原本计划于2023年6月30日交房，明确延期至年底交房。

目前有业主在人民网领导留言反馈，项目即将在宽限期结束前(这个月月底)强行交房，但目前工地混乱，外墙，绿化，公共道路都没完善。精装修部分，卫生间门开不进去跟淋浴门的门把手打架，卫生间的瓷砖没有按照合同约定履行，各种做工粗劣不堪，希望有关部门做好监察工作。

位于同安区的泰禾汀溪院子更难，据业主反映：合同约定2019年9月交房，由于地产商资金问题，迄今已延期4年。

年末交付潮 7个项目将交房

年末最后1个月，向来是交付旺季。厦门还将有7个项目进行交付，主要集中在岛外。

不过，目前也有一些维权的声音传出。

比如，位于翔安体育会展新城的公元九里，在业主开放日一些业主提出交房意见，比如管道井裸露、淋浴房过小、马桶顶门、电闸开关设置不合理等。

据了解，在业主提出意见后，开发商对地库、大堂、单元入户门、园林、架空层等空间均做出品质提升。

不过，近期还有业主表示，当初开发商大力宣传的配套学校，至今还没有动工建设。

负责营销的工作人员回答了关于配套学校的问题，表示教育不确定有告知，关于教育设施不确定信息的告知书客户都是有签字确认的。

同样是教育配套问题，位于同安区的中海花湾，有业主在网络平台维权称，去年花费172万元购买了中海花湾的房子。开发商销售时宣称，周边将规划建设一所实力较强的九年一贯制学校，业主也正是冲着这所学校才买的房子。但今年10月，业主却突然得知学校初中部将延后建设，具体日期未定。

除此之外，业主们发现，原先规划好的一些基础配套设施也没有建设，例如公交站，天桥，商业中心等。这让不少业主觉得自己被被欺骗了，质疑开发商“虚假宣传”。

11月份，多位业主代表前往中海·花湾售楼部，与小区所属美林街道办事人员、同安区教育局、市场监督管理局、建设局等多部门沟通。美林街道办事人员称，预计到明年8月份，周边的市政配套设施将逐步完善，之后再逐步解决公交站点等问题。虽然延期建设中学，但这块地的使用性质不会发生变化。

2024年18个项目将交付 品质拭目以待

2024年也是厦门新房交付大年，据乐居新媒体初步统计，大约有18个项目将交房。

希望接下来，厦门各大项目在保证楼盘品质的前提下都可以如期交付。

毕竟，房地产行业进入了竞品质，竞口碑的新时代。品牌的站立起来需要很长时间，但倒下去就是分分钟的事，要继续深耕厦门市场，口碑还是至关重要的。