积分落户降至250分!2024苏州最新购房政策盘点

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 5.8w阅读 2024-01-02 16:33

乐居新媒体苏州  2023杀青,2024开机。

“年复一年,年赴一年,年富一年”,甲辰龙年,希望每一位买房人都能如愿收获自己的新家。

今天,我们也为大家梳理了2024苏州最新购房政策。

近期几大变化:

1、1月1日,房贷重定价日。5年期以上LPR从4.3%下降至4.2%,下调10个基点。对于选择每年1月1日作为重定价日的房贷客户来说,房贷利率也将下调10个基点。(银行自动调整,无需客户动手)

2、自2024年1月1日起,苏州市区积分落户准入分值从400分下调至250分。(变化:2016年开始执行积分落户时需735分,2023年为400分)

3、园区取消“九年一学位”,与苏州市区其它区执行同样的“五年一学位”政策。

4、人才落户条件进一步放宽。

更多细则详见下文

一、限购

1、苏州6大区、昆山、太仓:

120平以下限购3套,120平以上不限购。

苏州户籍、非苏州户籍享同等政策,非苏州户籍无需社保或个税。

2、常熟、张家港:

不限购。且该2个区域不计入家庭限购套数。

二、限售

1、新房

取得不动产证满2年,限售区域仅限苏州市区6区。

2、二手房:

不限售。苏州6大区 4县市均执行。

3、特殊情况:

家庭若有新出生人口(二孩及以上),出售房屋时不受限制转让年限制约。

三、限贷

1、商业贷款

1)首套房、二套房(无贷款记录或贷款已结清)

首付比例20%、房贷利率4.0%

2二套房(名下有贷款未还清)

首付比例30%、房贷利率4.5%

3三套房

拒贷

苏州已执行“认房不认贷”,家庭成员在我市名下无成套住房的,不论在其它城市是否已利用贷款购买过住房,均按首套房执行信贷政策。

举例:苏州无房,老家有房且贷款未还清,在苏州购新房可按“首套房政策”,即首付20%、利率4.0%。

2、公积金贷款

具体内容查看下表:

四、落户

苏州目前有人才落户、积分落户、房迁落户、投靠落户等多种落户方式。其中采用比较广泛的为人才落户和积分落户。

1、积分落户,前面提到2024年苏州积分落户准入值降至250分。

2、苏州人才落户最新条件:本科,年龄45周岁以下,无需社保,直接落户。专科,年龄35周岁以下,社保缴纳时间缩短至1个月;45周岁以下,连续缴纳社保不少于6个月。

五、学位

园区学位政策由“九年一学位”调整为“五年一学位”,2023年12月21日起开始施行。相关阅读>>如何理解园区“五年一学位”新政,官方举例解读来了!

来源:乐居新媒体

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