香港：2月28日起所有住宅物业交易无须缴付印花税
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乐居财经
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2024-02-28 13:16
乐居财经 徐迪 2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024/2025财政年度特区政府财政预算案时表示，经审慎考虑当前的整体情况后，特区政府决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
此外，香港金融管理局今日向银行发出指引，修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及其他相关监管要求。其中提到，价值3,000万港元或以下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至七成；价值3,500万港元或以上的自用住宅物业的按揭成数上限调整至六成。为了避免适用按揭成数出现骤降情况，价值3,000万至3,500万港元之间的物业的按揭比率会以渐进形式递减。
非自用住宅物业的按揭成数上限由五成调升至六成。非住宅物业（包括写字楼、商铺及工厦等）的按揭成数上限由六成提升至七成。以“资产水平”为审批基础的物业按揭贷款的按揭成数上限由五成提升至六成。此项修订适用于住宅和非住宅物业。
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