深圳丨2024年1-3月房企销售排行榜出炉!(附CRIC解读)

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  克而瑞深圳区域 11.6w阅读 2024-04-03 10:50

导  读

1、TOP20房企累计流量业绩达374.59亿;
2、流量销售金额榜前三强房企均超40亿;
3、3月新房市场供应成交量环比倍增。

 易居克而瑞深圳区域

房企流量销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴:深圳全市的房地产开发企业;

2、榜单类型:房企流量销售金额、销售面积TOP20;

3、数据来源:网签数据,克而瑞数据系统,企业核实数据(含预售及部分现售数据:住宅、别墅、公寓)

4、时间跨度:2024年1月1日-2024年3月31


房企权益销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴:深圳全市的房地产开发企业;

2、榜单类型:房企权益销售金额、销售面积TOP20;

3、数据来源:网签数据,克而瑞数据系统,企业核实数据(含预售及部分现售数据:住宅、别墅、公寓);

4、时间跨度:20241月1日-2024年3月31


房企操盘销售篇


榜单数据说明

1、企业范畴:深圳全市的房地产开发企业;

2、榜单类型:房企操盘销售金额、销售面积TOP20;

3、数据来源:网签数据,克而瑞数据系统,企业核实数据(含预售及部分现售数据:住宅、别墅、公寓);

4、时间跨度:20241月1日-2024年331日


项目销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴:深圳全市的房地产开发企业;

2、项目榜单:普通住宅、商务公寓物业类型销售项目的销售金额、销售面积TOP10;

3、数据来源:网签数据,克而瑞数据系统

4、时间跨度:20243月1日-2024年3月31

榜 单 解 读


房企流量销售榜


关于流量销售金额榜与面积榜据CRIC数统计,2024年1-3月,深圳TOP20房企累计流量销售金额达374.59亿元,同比降幅扩大至17.8%,入榜门槛为7.05亿元。TOP20房企累计流量销售面积达62.49万㎡,同比转升为跌,降幅为13.9%,入榜门槛为1.21万㎡。流量金额榜TOP10房企累计业绩达282.36亿元,门槛值是12.15亿元。流量面积榜TOP10房企累计达48.30万㎡,门槛值是2.09万㎡。房企流量销售双榜冠亚军相同,分别是华润置地招商蛇口。流量销售金额榜前三强房企业绩均超40亿元。


华润置地蝉联流量销售双榜冠军,累计业绩分别为43.57亿元、11.68万㎡招商蛇口是流量销售双榜第二名,累计业绩达42.94亿元、6.16万㎡。深铁置业是流量销售金额榜第三名,业绩为40.86亿元,其后的T0P4-7房企排名不变。鸿荣源是流量面积榜第三名,排名上升2位,累计业绩为5.95万㎡。
值得一提的是,大悦城控股表现突出,新入流量销售双榜,分别位于流量金额榜TOP11、面积榜TOP9;此外,仁恒置地特区建工也分别新入流量销售金额榜、面积榜。

房企权益销售榜


关于权益销售金额榜与面积榜深圳2024年1-3月,权益销售房企TOP20累计操盘金额为300.21元,同比下降19.8%;TOP20累计操盘面积为49.11万㎡,同比转升为跌,降幅为18.3%,入榜门槛分别为6.29亿元、0.86万㎡。权益销售金额榜前四强房企排名不变,权益销售面积榜前三强房企排名不变。

深铁置业蝉联房企权益销售金额榜冠军,累计权益销售金额为37.09亿元。华润置地是权益销售面积榜冠军,累计权益销售面积达7.60万㎡。鸿荣源是权益销售双榜第二名,累计业绩分别是36.04亿元、5.79万㎡。

值得一提的是,房企权益销售双榜TOP20中有3家新入房企,分别是大悦城控股、仁恒置地特区建工

房企操盘销售榜


关于操盘销售金额榜与面积榜CRIC数据统计,2024年1-3月,深圳TOP20房企累计操盘金额为323.13亿元,同比下降23.7%,入榜门槛为6.62亿元。TOP20房企累计操盘面积达54.71万㎡,同比下降20.1%,入榜门槛为0.94万㎡。TOP10房企操盘金额合计约237.84亿元,操盘面积合计约42.50万㎡,门槛值分别是11.97亿元、1.76万㎡。1-3月,房企操盘销售双榜冠亚军分别是华润置地鸿荣源

华润置地居房企操盘销售双榜榜首,累计操盘业绩分别是39.82亿元和10.90万㎡鸿荣源操盘销售双榜第二名,双榜排名均上升1名,累计操盘业绩为35.21亿元、5.77万㎡深铁置业操盘金额榜第三名,累计业绩为33.48亿元。京基集团是房企操盘面积榜第三名,累计业绩为4.98万㎡。

从操盘销售双榜TOP20新入房企来看,与流量销售双榜相同,分别有大悦城控股、仁恒置地特区建工

项目销售榜单


于2024年3月普通住宅预售项目销售榜TOP10项目销售金额合计59.97亿元,入榜门槛是3.27亿元。销售面积合计为8.53万㎡,入榜门槛是0.49万㎡。环比均有所增长。3月普通住宅预售项目销售金额榜前三名均超10亿元,冠军是南山区【卓越九珑】,该项目2月纯新盘首开,3月网签销售金额为12.16亿元。普通住宅预售项目销售面积榜冠军是【鸿荣源珈誉】,3月销售面积为1.85万㎡。


关于2024年3月商务公寓预售项目销售榜TOP10项目销售金额达8亿元,入榜门槛为0.26亿元。销售面积合计为1.55万㎡,入榜门槛为0.03万㎡。商务公寓预售项目销售双榜冠军是龙岗区【御景荟都】,销售业绩为2.05亿元、0.63万㎡。
关于2024年3月普通住宅现售项目销售榜TOP10项目销售金额合计18.05亿元,入榜门槛是1.05亿元。TOP10项目销售面积合计为3.12万㎡,入榜门槛是0.15万㎡。普通住宅现售项目销售金额榜冠军是龙华区【鸿荣源博誉府】,销售业绩为2.97亿元;项目销售面积榜冠军是龙岗区【颐安都会中央】,3月销售面积约0.57万㎡。

关于2024年3月商务公寓现售项目销售榜TOP10项目销售金额合计4.27亿元,入榜门槛为0.19亿元。TOP10项目销售面积合计为0.54万㎡,入榜门槛为0.03万㎡。商务公寓现售项目销售双榜冠军是福田区【深圳中心天元】,3月销售业绩约1.30亿元、0.10万㎡。

结 语

3月圳市场活跃度明显提升,房企积极推盘及营销去化,较2月低谷大幅反弹,成交止跌但整体保持低位运行,企业销售持续承压。
新房方面,3月供应成交量环比倍增,较2月大幅回升。深圳楼市共13个住宅项目获批预售,共6574套房(不含安居房),供应面积超63万㎡,环比涨幅达230%;此外,还有1个项目获批现售,供应44套。据CRIC市场数据显示,3月普通住宅网签成交量约30万㎡,环比大涨176%,但同比仍是下跌,尚不及去年同期。开盘方面,据统计共有15个住宅项目开盘加推入市,且大多是下半月开盘,共推售7504套房源。

二手房方面,据深圳房地产信息平台官方数据显示,3月深圳全市二手商品房成交为40.69万㎡(4547套),同比微涨0.52%;其中二手商品住宅成交为36.25万㎡(3840套),同比微涨0.54%。

END
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来源:克而瑞深圳区域

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