深圳丨2024年1-3月房企销售排行榜出炉！（附CRIC解读）-乐居财经

深圳丨2024年1-3月房企销售排行榜出炉！（附CRIC解读）

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 克而瑞深圳区域 13.9w阅读 2024-04-03 10:50

导读

1、TOP20房企累计流量业绩达374.59亿；

2、流量销售金额榜前三强房企均超40亿；

3、3月新房市场供应成交量环比倍增。

☉ 易居克而瑞深圳区域

房企流量销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；

2、榜单类型：房企流量销售金额、销售面积TOP20；

3、数据来源：网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据（含预售及部分现售数据：住宅、别墅、公寓）；

4、时间跨度：2024年1月1日-2024年3月31日。

房企权益销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；

2、榜单类型：房企权益销售金额、销售面积TOP20；

3、数据来源：网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据（含预售及部分现售数据：住宅、别墅、公寓）；

4、时间跨度：2024年1月1日-2024年3月31日。

房企操盘销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；

2、榜单类型：房企操盘销售金额、销售面积TOP20；

3、数据来源：网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据（含预售及部分现售数据：住宅、别墅、公寓）；

4、时间跨度：2024年1月1日-2024年3月31日。

项目销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；

2、项目榜单：普通住宅、商务公寓物业类型销售项目的销售金额、销售面积TOP10；

3、数据来源：网签数据，克而瑞数据系统

4、时间跨度：2024年3月1日-2024年3月31日。

榜单解读

房企流量销售榜

关于流量销售金额榜与面积榜，据CRIC数据统计，2024年1-3月，深圳TOP20房企累计流量销售金额达374.59亿元，同比降幅扩大至17.8％，入榜门槛为7.05亿元。TOP20房企累计流量销售面积达62.49万㎡，同比转升为跌，降幅为13.9％，入榜门槛为1.21万㎡。流量金额榜TOP10房企累计业绩达282.36亿元，门槛值是12.15亿元。流量面积榜TOP10房企累计达48.30万㎡，门槛值是2.09万㎡。房企流量销售双榜冠亚军相同，分别是华润置地和招商蛇口。流量销售金额榜前三强房企业绩均超40亿元。

华润置地蝉联流量销售双榜冠军，累计业绩分别为43.57亿元、11.68万㎡。招商蛇口是流量销售双榜第二名，累计业绩达42.94亿元、6.16万㎡。深铁置业是流量销售金额榜第三名，业绩为40.86亿元，其后的T0P4-7房企排名不变。鸿荣源是流量面积榜第三名，排名上升2位，累计业绩为5.95万㎡。

值得一提的是，大悦城控股表现突出，新入流量销售双榜，分别位于流量金额榜TOP11、面积榜TOP9；此外，仁恒置地和特区建工也分别新入流量销售金额榜、面积榜。

房企权益销售榜

关于权益销售金额榜与面积榜，深圳2024年1-3月，权益销售房企TOP20累计操盘金额为300.21元，同比下降19.8％；TOP20累计操盘面积为49.11万㎡，同比转升为跌，降幅为18.3％，入榜门槛分别为6.29亿元、0.86万㎡。权益销售金额榜前四强房企排名不变，权益销售面积榜前三强房企排名不变。

深铁置业蝉联房企权益销售金额榜冠军，累计权益销售金额为37.09亿元。华润置地是权益销售面积榜冠军，累计权益销售面积达7.60万㎡。鸿荣源是权益销售双榜第二名，累计业绩分别是36.04亿元、5.79万㎡。

值得一提的是，房企权益销售双榜TOP20中有3家新入房企，分别是大悦城控股、仁恒置地和特区建工。

房企操盘销售榜

关于操盘销售金额榜与面积榜，据CRIC数据统计，2024年1-3月，深圳TOP20房企累计操盘金额为323.13亿元，同比下降23.7％，入榜门槛为6.62亿元。TOP20房企累计操盘面积达54.71万㎡，同比下降20.1％，入榜门槛为0.94万㎡。TOP10房企操盘金额合计约237.84亿元，操盘面积合计约42.50万㎡，门槛值分别是11.97亿元、1.76万㎡。1-3月，房企操盘销售双榜冠亚军分别是华润置地和鸿荣源。

华润置地稳居房企操盘销售双榜榜首，累计操盘业绩分别是39.82亿元和10.90万㎡。鸿荣源是操盘销售双榜第二名，双榜排名均上升1名，累计操盘业绩为35.21亿元、5.77万㎡。深铁置业是操盘金额榜第三名，累计业绩为33.48亿元。京基集团是房企操盘面积榜第三名，累计业绩为4.98万㎡。

从操盘销售双榜TOP20新入房企来看，与流量销售双榜相同，分别有大悦城控股、仁恒置地和特区建工。

项目销售榜单

关于2024年3月普通住宅预售项目销售榜，TOP10项目销售金额合计59.97亿元，入榜门槛是3.27亿元。销售面积合计为8.53万㎡，入榜门槛是0.49万㎡。环比均有所增长。3月普通住宅预售项目销售金额榜前三名均超10亿元，冠军是南山区【卓越九珑】，该项目2月纯新盘首开，3月网签销售金额为12.16亿元。普通住宅预售项目销售面积榜冠军是【鸿荣源珈誉】，3月销售面积为1.85万㎡。

关于2024年3月商务公寓预售项目销售榜，TOP10项目销售金额达8亿元，入榜门槛为0.26亿元。销售面积合计为1.55万㎡，入榜门槛为0.03万㎡。商务公寓预售项目销售双榜冠军是龙岗区【御景荟都】，销售业绩为2.05亿元、0.63万㎡。

关于2024年3月普通住宅现售项目销售榜，TOP10项目销售金额合计18.05亿元，入榜门槛是1.05亿元。TOP10项目销售面积合计为3.12万㎡，入榜门槛是0.15万㎡。普通住宅现售项目销售金额榜冠军是龙华区【鸿荣源博誉府】，销售业绩为2.97亿元；项目销售面积榜冠军是龙岗区【颐安都会中央】，3月销售面积约0.57万㎡。

关于2024年3月商务公寓现售项目销售榜，TOP10项目销售金额合计4.27亿元，入榜门槛为0.19亿元。TOP10项目销售面积合计为0.54万㎡，入榜门槛为0.03万㎡。商务公寓现售项目销售双榜冠军是福田区【深圳中心天元】，3月销售业绩约1.30亿元、0.10万㎡。

结语

3月，深圳市场活跃度明显提升，房企积极推盘及营销去化，较2月低谷大幅反弹，成交止跌但整体保持低位运行，企业销售持续承压。

新房方面，3月供应成交量环比倍增，较2月大幅回升。深圳楼市共13个住宅项目获批预售，共6574套房源（不含安居房），供应面积超63万㎡，环比涨幅达230％；此外，还有1个项目获批现售，供应44套。据CRIC市场数据显示，3月普通住宅网签成交量约30万㎡，环比大涨176％，但同比仍是下跌，尚不及去年同期。开盘方面，据统计共有15个住宅项目开盘加推入市，且大多是下半月开盘，共推售7504套房源。

二手房方面，据深圳房地产信息平台官方数据显示，3月深圳全市二手商品房成交为40.69万㎡（4547套），同比微涨0.52%；其中二手商品住宅成交为36.25万㎡（3840套），同比微涨0.54%。

END

以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点

来源：克而瑞深圳区域

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