红五月落空！5月上海超6成楼盘认筹率不足50% 但10万+项目依旧强势-乐居财经

红五月落空！5月上海超6成楼盘认筹率不足50% 但10万+项目依旧强势

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 7.5w阅读 2024-06-04 12:37

在刚刚过去的5月，上海新房市场并未展现红五月行情。乐居新媒体显示，整个5月上海共有23个楼盘开盘，认筹率超过100%的有4个，另有15个楼盘认筹率低于50%。

01 红五月期望落空

5月作为楼市传统旺季，一向是房企必争之月，然而今年却未显现出特别之处。

乐居新媒体统计显示，5月全市共有23个楼盘开盘，环比减少1个。其中，认筹率超过100%的项目为4个，同样环比减少1个。

此外，5月有10个楼盘未进行摇号，环比增加3个。业内指出，通常情况下认筹人数很好的情况下才会取消摇号，5月期间甚至有3个楼盘官宣0认购。

由此计算，5月认筹率低于50%的楼盘有15个，占比65%，4月该比例为61%。

02 10w 楼盘延续热度

虽然市场整体成交未见起色，但10万楼盘依然保持着较高的认筹率。

5月认筹率第一的为凯德茂名公馆，备案均价16.8万每平方米，项目于5月15日推出75套房源，认筹率高达382.7%。

位居第二的依然是高端项目——龙盛湾上，项目于5月29日开盘，推出216套，认筹率239.8%，备案均价13.3万每平方米。

中建壹品浦江之星排名第三，备案均价10.99万每平方米，认筹率120.6%。10万中唯一认筹率低于100%的是静安玺樾，认筹率57%。

由此可以看出，市场下行时，市区高端项目依然具备足够的吸引力，保持着较高的购买力。

03 527新政效果有待观察

值得一提的是，5月27日上海发布新政，出台放宽限购门槛、降低商贷首付及利率、增加公积金贷款额度、以旧换新补贴等刺激性政策。

新政出台后2天内，上海共有7个楼盘开盘，整体认筹率较此前有所提升。然而，由于该批项目认筹时间均在新政发布之前，因此无法直观看到新政效果。

乐居新媒体统计，截至目前，5月27日后上海共有6个楼盘开启认筹，包括天安1号、国贸鹭原、花语前湾、众禾嘉苑、保利虹桥和颂、国贸虹桥璟上。

业内指出，上述楼盘的最终认筹情况，将会更直观展现出527新政对于上海新房市场的利好度。

来源：乐居新媒体

重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】

网友评论

开年“第一炸”！苏州河畔的日光红盘，收官取证！

乐居新媒体 2025-02-10

一文看懂龙湖：五种“更新”的力量

乐居新媒体 2025-01-17

2024全年交付约6000套！龙湖深耕上海及环沪城市群

乐居新媒体 2025-01-06

“热爱万千大有意思”静安大悦城举办14周年庆生活动

原创乐居新媒体 2024-12-30

翻山越岭的链家：坚持做难而正确的事

原创乐居新媒体 2024-12-19

戴德梁行2024年度盘点：上海写字楼市场稳健发展大宗市场以价换量

原创乐居新媒体 2025-01-15

“热爱万千大有意思”静安大悦城举办14周年庆生活动

原创乐居新媒体 2024-12-30

翻山越岭的链家：坚持做难而正确的事

原创乐居新媒体 2024-12-19

“爆改虹桥”16个月后：龙湖更新出三个新场景

原创乐居新媒体 2024-12-18

共绘适老化改造新蓝图 2024年促进适老化改造养老服务企业座谈会成功举办

原创乐居新媒体 2024-12-16

历史搜索

热门搜索

富乐德:东方证券股份有限公司国泰海通证券股份有限公司关于安徽富乐德科技发展股份有限公司发行股份、可转换公司债券购买资产并募集配套资金暨关联交易之部分限售股份解禁上市流通的核查意见

富乐德:关于发行股份、可转换公司债券购买资产并募集配套资金暨关联交易之部分限售股份解禁上市流通的提示性公告

地产K线

家居K线

物业K线