新达盟股权被冻结,万达商管600亿重组生变

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 505710 14.6w阅读 2024-07-03 15:33

文/乐居财经 严明会

半个多月前,王健林、王思聪父子以1408亿元的总身家,重回富豪榜前十,一度引发广泛关注。

近几年,王健林因珠海万达商管上市对赌问题,焦头烂额,万达系更几度走到危险边缘。所幸,王健林总能在紧急关头找来“救兵”化解。

如今王健林父子重回富豪榜,但万达系并未能完全度过危机。

6月28日,大连万达商管(大连万达商业管理集团股份有限公司)所持有的大连新达盟(大连新达盟商业管理有限公司)全部股权再次被冻结。冻结期限至2027年6月27日。

2021年7月2日至8月30日,珠海万赢(珠海万赢企业管理有限公司)先后与部分境内外投资者签订股份转让协议,将持有的珠海万达商管21.17%转让给投资者。

该股份转让设有回购条款,珠海万达商管在2023年12月31日之前未能上市,大连万达商管需回购投资者股份。而珠海万达商管显然没能在规定时限完成上市,股份回购也未完成。

这为万达系埋下了祸根,几度被逼到悬崖边缘,直到太盟投资集团的到来。

去年12月,太盟投资集团(PAG)与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议,前者将联合其他投资者,在2021年的投资赎回期满时,经大连万达商管集团赎回后,对珠海万达商管再投资。

随后的今年1月,大连新达盟成立,注册资本约162.07亿元,法定代表人为肖广瑞,由大连万达商管及旗下大连万裕企业管理有限公司分别持股99.9938%和0.0062%,前者是后者的全资子公司。

2024年3月底,大连万达商管与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES等投资方正式签约,资方联合向大连新达盟投资约600亿元。

协议落地,大连万达商管的对赌危机是解决了,但代价是,大连万达商管对珠海万达商管的持股比例从78.83%降至40%。这意味着,大连万达商管仍是珠海万达商管的单一大股东,却失去了对珠海万达商管的绝对控制权。

太盟投资集团的加入,给万达系注入了信心。其是一家专注于亚洲的私市股权投资公司,业务板块包括私市股权、不动产及信贷与市场的投资。该公司为全球近300家机构基金投资者管理着超过550亿美元的资产。太盟的幕后大佬是单伟健。

据了解,大连新达盟旗下子公司为珠海万达商管,后者正是万达广场的核心运营平台。不过,从目前情况来看,自今年1月成立以来,珠海万达商管股权仍迟迟未注入大连新达盟旗下。

股权信息显示,大连新达盟旗下对外投资仅两家企业,分别为珠海万跃企业管理有限公司、大连万太企业管理有限公司,两家企业也均成立于今年1月份,注册资本均为1000万,都有大连新达盟100%持股。

目前,珠海万达商管(珠海万达商业管理集团股份有限公司)仍在大连万达商管旗下,由后者持股70.15%,非发起人持股29.84%,银川万达广场商业发展有限公司持股0.01%。

2023年,大连万达商管的总资产6089.27亿元,总负债3041.49亿元。而珠海万达商管的总资产233.2亿元,净资产51.2亿元,期内营业收入296.01亿元。

大连新达盟迟迟未获资产注入,是否意味着太盟投资集团与万达的合作仍有变数?

还没持有实质资产,大连新达盟股权却屡次遭冻结。除了最新这次冻结,根据天眼查,在大连新达盟成立仅两个月后,大连万达商管所持新达盟162亿股权被冻结。

乐居财经此前查询国家企业信用信息公示系统网站显示,3月20日,大连万达商管新增一则股权冻结信息,冻结股权数额约162亿,股权被执行的企业为大连新达盟,冻结期限自2024年3月20日至2027年3月19日。但几天之后,该等股权冻结于3月25日解除冻结。

进入5月,乐居财经获悉,大连万达商管所持新达盟162亿股权又再度被冻结。

目前,大连万裕企业管理有限公司、大连万达商管分别所持的大连新达盟100万股、1620566.6667万股均已被出质,且在有效状态,质权人均为上海浦东发展银行股份有限公司世博支行。

今年以来,大连万达商管在其它企业持有的股权被冻结共11笔,当中,所持的大连新达盟全部股权被多次冻结。6月28日以来,除了大连新达盟以外,大连万达商管所持的大连万耀企业管理有限公司、大连万智企业管理有限公司、大连万跃企业管理有限公司股权也被冻结。

为了珠海万达商管,王健林破釜沉舟。

今年4月,万达把总部所在地的北京万达广场也卖掉了,其打算把总部从北京搬迁至珠海。此前6月底,万达内部人士就向乐居财经透露,“(万达)商管、酒管、总部都去,听说是搬到珠海一孵化园内”。

关于搬迁后员工的补偿政策,该员工表示,“传闻到今年底的政策是,每月3000房补,每年10天探亲假,报销4次往返机票。”

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