7月第一周上海二手房成交下跌23.6%

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 6.9w阅读 2024-07-08 14:18
进入7月份后,上海二手房成交量突然不行了。
7月1日-7日,上海二手房网签4563套,相较6月前7天(5973套)下滑23.6%,但仍然大幅高于5月前7天的2021套。
考虑到五一假期因素,对比日均成交,7月前7天日均652套,5月全月日均603套,6月全月则是879套,同样是低于6月,高于5月的局面。
其实,背后的原因无非是资金吸引力下降。如今的楼市和股市十分相似,对于增量资金的引入存在困难,基本都是存量博弈。
政策出台后,刺激犹豫资金入场,但也属于场内资金。市场就会形成短期内快速冲高,然后逐步回落,最终回到政策出台前位置。
股市如此,楼市亦然。
回顾6月份的二手房成交情况,创下3年来新高。详细来看,根据上海中原地产的数据显示,内环内与内中环成交占比上升,其他环线则相应下降。
但从单个小区来看,成交前三名小区都在外环外。第一的中骏天璟成交90套,第二名宜浩佳园85套,第三名练祁佳城嘉盛园57套,主力成交户型大多在70-90平。
对于后市,至少7、8月还是下滑,看看9、10月会否有季节性反弹,但是政策放宽可能今年不会有了。

来源:乐居新媒体

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