最新调整!安徽省直住房公积金政策重要变化

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 4.7w阅读 2024-11-08 10:44

关于优化住房公积金政策的通知

省直各缴存单位、缴存职工:

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,更好发挥住房公积金保障作用,现就有关事项通知如下:

一、进一步加大购房和租房提取支持力度

1.阶段性扩大购房提取范围。2026年12月31日(含)前购买合肥市自住住房的,在本人及配偶办理提取住房公积金基础上,支持双方父母、子女提取住房公积金,累计提取金额不大于实际已支付的购房款。

2.推进租房提取按月划转。缴存职工在与省直分中心签约的住房租赁机构租房后,可申请按实际已支付房租按月划转住房公积金。

二、进一步优化贷款政策

提高缴存保底余额、缴存时间倍数计算标准。计算贷款可贷额度时账户缴存余额由不足1万元的按1万元计算提高至不足3万元的按3万元计算。正常连续缴存住房公积金1年以内(含1年)、超过1年且在2年以内(含2年)的,缴存时间倍数分别由原来的10倍、15倍统一为15倍;正常连续缴存住房公积金超过2年,缴存时间倍数为20倍。

本通知自发布之日起执行。

安徽省省直住房公积金管理分中心

2024年10月23日

政策解读

一、提取政策解答

1.优化的提取政策有哪些?

一是阶段性扩大购房提取范围。2026年12月31日(含)前在合肥市(含四县一市)购买自住住房(仅限新建商品房、二手存量房),政策调整前只可提取本人及配偶住房公积金,双方父母、子女需有产权才可提取,调整后,双方父母、子女无需产权也可提取住房公积金。按揭贷款购房的累计提取金额不大于实际已支付的首付款,全款购房的不大于实际已支付的全部房款。

二是推进租房提取按月划转。缴存职工在与省直分中心签约的住房租赁机构租房后,可申请按实际已支付房租按月划转住房公积金。

2.新政策出台后如何提取双方父母、子女公积金减轻购房资金压力?

缴存职工在原有购房提取材料的基础上,另需提供户口簿等关系证明材料线下办理。申请提取时购房时间不超过2年。

3.租房提取按月划转怎么办理?

缴存职工在与省直分中心签约的住房租赁机构租房后,可携带租赁协议、身份证、结婚证、银行卡至线下办理。

示例:目前租房提取单身家庭每人每月可提取公积金不超过1200元,每年不超过14400元;已婚家庭每月最高可提取公积金不超过2400元,每年不超过28800元。

小明2024年9月到合肥工作,月缴存公积金3000元,于2024年10月在已签约住房租赁机构租房,实际支付月租金2200元,办理按月划转业务后,租赁期间每月可划转2200元至本人银行卡用于支付房租,比单身租房提取月限额多1000元,助力其安居乐业。

二、贷款政策解答

1.优化的贷款政策有哪些?

提高了缴存保底余额、缴存时间倍数计算标准。计算贷款可贷额度时账户缴存余额由不足1万元的按1万元计算提高至不足3万元的按3万元计算。正常连续缴存住房公积金1年以内(含1年)、超过1年且在2年以内(含2年)的,缴存时间倍数分别由原来的10倍、15倍统一为15倍;正常连续缴存住房公积金超过2年,缴存时间倍数为20倍。

2.公积金贷款额度的计算公式具体是什么?

借款人的具体贷款金额实行与其还款能力、缴存余额双挂钩,在不高于最高贷款额度内,按以下两种公式计算的低值确定具体贷款金额:

a(按缴存基数):借款人夫妻双方公积金缴存基数之和×还款能力系数(0.5)×12个月×实际可贷年限。

b(按缴存余额):借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数 借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。

3.我是一名青年人,拟购新建商品住宅,目前单身,缴存基数达到多少可以保底贷款45万元?婚后双方缴存基数达到多少可以保底贷款90万元?

新政策出台后,单身时月缴存基数达到2500元以上,保底贷款45万元(男职工35岁以下、女职工30岁以下),婚后双方月缴存基数合计达到5000元以上,保底贷款90万元。

4.新政策发布前已申请住房公积金贷款怎么办?

已受理的住房公积金贷款且尚未发放的,允许申请人撤销贷款后按新政策重新办理。

来源:乐居新媒体

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