海珠中交天翠上新，开盘5个月仅网签27套
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进深
严明会
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2025-09-17 09:34
粤进深 严明会 9月16日，据广州市住建局，位于海珠区的中交天翠（备案名：天翠花园）7#住宅拿到预售证，批准预售房源212套，预售总建筑面积20145.8542㎡。
据查阅，中交天翠于今年4月首次拿证，随后开盘。据官方披露，项目首开认购3个亿。
但阳光家缘数据显示，其首推的6栋开盘5个月至今，仅网签27套。
作为中交地产在广州首个TOP级“天”字系产品，中交天翠备受市场关注。
项目所在地块，是去年8月中交地产和广州交投联手，以底价47.4亿元拿下的海珠三滘立交地块（即AH101314地块），也是海珠2024年首宗成交宅地，折合楼面价3.2万元/㎡（扣除3510㎡公建配套）。
根据规划，项目总用地面积6.71万㎡，计算容积率建筑面积15.17万㎡，绿地率35.1%，建筑密度25%，将打造7栋46-48层的超高层住宅。
产品定位刚改，面积段在建面约90-140㎡左右。
项目开发主体为广州中睿置业有限公司，成立于2024年，注册资本8亿元，法定代表人、经理为王剑 ，董事长为陈兵，经营范围含房地产咨询、房地产经纪、物业管理、房地产开发经营等。
该公司由中交房地产集团有限公司、广州交投睿郡置业有限公司分别持股80%、20%。
来源：进深
作者：严明会
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