9月5日深夜，深圳官宣多区取消限购，市场瞬间燃爆。

深圳贝壳研究院院长肖小平在微博中表示，新政首个周末，贝壳深圳合作门店二手签约量较7月和8月周末均值分别增长60%和33%。

最新放开限购罗湖和宝安西乡街道，也被外界视为深圳楼市松绑已经深入到成熟核心区。

据了解，西乡松绑，连带宝安的二手房成交也有明显起色，据深圳贝壳研究院监测，新政首周，宝安的成交较上一周增长43%。

事实上，松绑这两个区域，是当前深圳突破“好房子”空间瓶颈的一步好棋。

从去年起，深圳新盘应用建筑新规、部分低容积项目出现，在说明深圳正在致力于建造改善型的好房子。

如果说，上述动作从房子本身对居住空间进行改善，这次限购政策松绑就是从地域的角度来达成生活的进阶。

再结合深圳近年来“一路向西”的规划和发展，以及宝安在深圳融入大湾区的视角下不容忽视的作用和地位，西乡，无疑是买房人重点关注的区域。

新政刚落地，就有西乡板块的新盘销售透露，客户到访量明显增加，还有客户人不在深圳，直接空转锁定房源。

01

“超级街道”向上生长

西乡，凭什么？

房子的价值由土地价值决定。

而土地的价值，来自于这片土地上经济的增长潜力。

这么多年的楼市起伏，这一条铁律依然是买房人的买房指南。

在深圳城市发展史，西乡是厚积薄发的典型代表。

据南方 报道，2020年，西乡街道GDP为435.4亿元，2024年冲到了769亿元，4年跨越三个百亿。同时社消零规模418亿，占宝安1/4，连续6年全区第一。

在西乡街道发布的2024年工作总结中，我们看到更多蓬勃的数据——规上工业预计总产值802.86亿元，增速超10%，超过新安街道的704.93亿；限上商业预计营收784.4亿元，总量全区第2；规上服务业预计营收275.5亿元，增长11%以上。

招商引资也卓有成效：招引落户项目112宗，推动星元云智等40宗优质项目落地，新增纳统8家企业，预计带来增量76.21亿元。

今天的西乡——这个深圳面积最大、人口最多、社区最多的街道，有近15万家商事主体、全区最多；国高企业1250家，全市最多，每平方公里21.3家，是全市平均的1.7倍；落地全省首个专精特新总部基地，入驻企业61家。

这些“之最”，成就西乡街道“超级街道”之称。

在赛迪工业和信息化研究院发布的“2025中国活力街道研究”中，西乡街道蝉联全国第二，仅次于南山粤海街道，远超同为宝安的新安街道。

图源：赛迪工业和信息化研究院

据了解，上述研究以全国除直辖市和港澳台地区外的8000余个街道作为研究评价对象，以科学性、透明性、公开性、客观性、综合性为基本原则，以大数据为此次研究和综合评估的主要数据来源，形成的研究成果。

在如此严苛的评价标准下，西乡能在8000多个街道中位列榜眼，在全国街道活力版图中留下一道耀眼的印记。

西乡还拥有更耀眼的未来——

据了解，“企鹅岛”首开区已陆续入驻，明年春节前将有2万名员工到位；二期预计2028年完工。

我们不妨算一笔账，2万名高端人才，即使仅10%拥有购房需求，都将为片区带来2000套左右的购买力。

等企鹅岛全面建成，随着8万高端人才入驻，还会催生高品质消费需求，带动西乡片区消费升级。

企鹅岛，图源@滨海宝安

此外，西乡还聚焦人工智能发展、打造低空经济产业集群，成为创新“试验田”。

利好傍身、朝阳产业在途，西乡的发展越来越快，起飞，就在下一个瞬间。

产业升级，将带来人的升级，长久来看将从方方面面改变片区的气质。

高素质人才集聚，西乡将蜕变成高智片区，连带着教育生源进阶、高端消费需求倒逼商圈焕新，强大的购买力和需求也将夯实板块楼市价值，片区房价有坚实支撑。

买房买在最有价值的片区，西乡，将是这轮新政下的首选。

02

新生活方式引领者已出现

这个宝藏盘正蓄势待发

梳理目前西乡板块在售项目，会发现几乎全为尾盘项目，能挑选的有限；而如今挑剔的买房人，见识了深圳的新规产品后，对选择旧规项目也有犹豫。

此时，西乡宝藏盘华联峦山府的出现，正好完美承接西乡汹涌的购买需求，并为无合适新盘可选的买房人提供优质解决方案。

核心地段、双地铁口、片区首发新规户型、山景房……这些标签即便单拎一个出来都很能打，更何况华联峦山府加于一身，成为未来新生活方式引领者。

约5分钟散步圈，成熟配套全都有。

华联峦山府周边，12号线、20号线（在建）、28号线（规划中）3条地铁线环绕，更是当前新盘中少有的双地铁口物业。

12号线西乡桃源站距离约50米（百度地图测距），在建的20号线二期航城站，就在小区门口，根据规划，20号线二期将串联南山科技园，终于华侨城片区，预计2028年通车。

未来从华联峦山府出发，2站到机场，4站到企鹅岛，6站到南山科技园。

孩子的教育难题，也能在家门口解决。（积分入学政策，以当年教育局和学校规定为准）

一路之隔就是省一级桃源居中澳实验学校，这是一所12年一贯制双语教育范本学校，近年来走在教育改革的前沿，今年更是与科大讯飞等机构合作，引入AI课堂，促进教育范式升级。

图源宝安教育

据了解，2024年，中澳实验学校在国赛、省赛、市赛、区赛等各级比赛中获奖235项，成绩亮眼。

如果孩子入学于此，甚至可以实现目送式教育，孩子上学比别人多睡半小时。

直线约700米是西乡实验学校，拥有区级及以上名师和骨干教师27人，师资力量强大。

图源宝安日报

此外，项目自带约7000㎡商业，附近还有桃源幸福里（在建）、航城里购物中心等，车程约半小时就能到前海壹方城、宝安大悦城等网红商圈。

生活从来不止一面，你能在这里享受繁华，也拥有惬意闲适。

项目东侧就是平峦山公园，这是宝安规模最大的城市公园，推窗就能见山，步行约7分钟就能走进公园，跟把家安在公园里有什么区别？

平峦山公园，图源滨海宝安

把自然变为生活最大的奢侈品，清晨，在满目绿意中召开视频会议，鸟鸣成为背景音；周末，在绵延草坡上教孩子辨认第一片落叶，课堂没有围墙。 

住进华联峦山府，把时间还给生活，兼容事业和家庭，真正体验到“得此峦山府，人生裕从容”。

03

双名企联手

华联峦山府，为深圳定制好房子

回归到产品本身，房子，才是承载大部分生活的容器。

华联峦山府由上市企业华联控股和顶豪专家恒裕集团共同打造，为华联峦山府的出品定下“高品质”的基调。

项目携手世界排名第32位的建筑设计机构LWK PARNERS、以及恒裕滨城同款团队贝尔高林国际来打磨产品。

同一家开发商开发、又有同款团队参与规划设计，难怪华联峦山府又被坊间称为“恒裕滨城2.0”，市场对于项目的期待可见一斑。

项目示意图

品质感，也在各方打造“好房子”的共识中落于细节。

从公区开始，景观中轴、四季花园、无界全景泛会所、全龄段友好社区，考虑到不同年龄段居住者对于休闲、社交的需求，实现人与空间、自然与生活的无缝对话。

园林景观轴示意图

三进制礼序、无感通行，则把归家仪式和效率拉满。

一切，为了更好的居住体验。

居所本身，更是华联峦山府诠释“好品质”的终极注脚。

作为宝安新规户型设计的产品，项目打造建面约94-120㎡臻装平层，建面约133-178㎡复式阔宅，全南向户型。

建面约94-100㎡宽居三房，LDKB一体化，约3.6m奢阔开间，尽显从容尺度。

建面约117-120㎡奢适四房，直接实现家庭生活的一步到位。南北通透户型，南向三开间，让阳光在室内肆意跳跃，约270°主卧景观，静享私属谧境。

建面约133-178㎡稀缺新规复式，双层立体生活场，约6米墅级厅，奢享多套间。

华联峦山府以当前市场“独一份”的新规复式双线产品，回应深圳对一步到位居所与家庭共生空间的深层需求，为深圳人定制好房子。

项目示意图

开窗见山景，在繁华核心区，自拥有一份从容、一份精彩。

据了解，华联峦山府即将于9月24日开放展示中心。