Ai快讯 9月22日消息，交大昂立（600530.SH）发布公告，其控股子公司上海昂立房地产开发有限公司（简称“昂立房产”）拟与上海松天投资管理有限公司（简称“松天投资”）签订山水景苑会所租赁协议。
据悉，交大昂立持有昂立房产50.94%股权。山水景苑会所是昂立房产2004年开发的山水景苑小区配套用房，位于上海市松江区龙源路1208弄，为三层建筑，总面积3211.36平方米。目前，会所已用444.65平方米供广富林街道银源社区居委会使用，此次拟租赁实际面积为2766.71平方米。租赁期限为10年，从2025年10月16日至2035年10月15日，租金总额达1378.37万元。
松天投资与交大昂立不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系，本次交易不构成关联交易。交易定价参考了周边写字楼、办公楼及同等类型会所的租赁市场价格，周边3公里范围内同类租赁价格约1.2元 - 1.5元/平方米/天，此次交易租金单价为1.4元/平方米/天，价格合理。
需要注意的是，该会所因历史原因未办理房产证，但昂立房产依据建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证等相关文件，依法享有对会所的权利。松天投资知晓房屋未办理产证情况，若最终无法经营，双方可协商终止协议，按实际租赁情况结算，各自承担损失。
交大昂立表示，此次出租的是公司闲置房产，不会影响公司正常经营，还有利于盘活存量资产。业绩方面，今年上半年，交大昂立实现营业收入1.51亿元，同比减少5.77%；归母净利润224.86万元，同比减少30.54%。
（AI撰文，仅供参考）
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