小盘快打+小户型！国贸白鹅潭项目73㎡做三房，保利置业操盘
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进深
严明会
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2025-10-11 16:07
粤进深 严明会 据市场消息，国贸白鹅潭地块项目已确定由保利置业操盘。
户型做了四种，分别是建面约73㎡三房1.5卫，建面约87㎡四房2卫（包括横厅和竖厅），以及建面约106㎡四房2卫。
新规产品，使用率最高能达到120%。
项目体量不大，只规划了2栋住宅楼，层高26层，两梯五户设计，总货量约250套左右。
主打小盘快打+小户型模式，预计会比较抢手。
官方户型图暂未公布。
9月2日上午，荔湾区石围塘AF0107048地块竞价出让，被国贸地产以底价50574万元收入囊中，折合楼面价2.15万元/㎡。
这也是国贸时隔两年多，再次在广州土拍市场拿地。
上一次还是在2023年5月底。当时，国贸摇中白云区嘉禾望岗东北侧AB2108014地块，成交价24.822亿元，溢价率15%，折合楼面价24649元/㎡。
地块为二类居住用地，宗地面积9007.07㎡（出让宗地面积7840.89㎡），计算容积率建筑面积23522.67㎡，容积率3.0，建筑高度80米。
从位置看，项目邻近芳村大道中，与山村旧改项目仅一路之隔，属于白鹅潭商务区，周边分布多个茶叶市场，一站地铁可达万象城、白鹅潭艺术中心等高端配套。
居住氛围成熟，距地铁11号线石围塘站D出口不足100米，距荔湾区政府约400米，距珠江后航道约500米。周边有林凤娥小学、荔湾区同心学校、新隆沙在建24班初中学校等教育配套。
项目公司为广州贸盈房地产开发有限公司，注册资本1000万元，法定代表人、董事长、经理为苏玮薇，经营范围包含物业管理、房地产开发经营。
据公开资料，苏玮薇为国贸地产广州公司总经理。
来源：进深
作者：严明会
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