后海招商玺户型图出街！197-237㎡全四房，使用率可达95%
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进深
赵盼盼
2.6w阅读
2025-10-30 16:02
粤进深 赵盼盼 后海招商玺官方户型图出炉。
项目将首推1栋小高层住宅，2T2户，专梯入户，约42套房源，户型为建面约197-237㎡的四房大平层。
两个户型都是四房三卫+家政间设计，进门就是大客厅，卧室分布于客餐厅南北两侧，每个房间都有飘窗，且均拥有超大观景阳台。
全明户型，没有任何暗房。
使用率在90%左右，加上电梯厅面积使用率可达95%。
后海招商玺，位于南山区招商街道南山区招商街道后海大道以西、工业七路以北，原联合饼干厂旧改项目，是招商蛇口从恒大手中接盘而来。
项目共包含四栋住宅及1栋幼儿园，其中1、2、3栋户型面积为188-197-237-246㎡大平层，主打T2/T3楼型，4栋是回迁房。
可售住宅共261套。
住宅设计采用“浮岛甲板”设计策略，四栋住宅落于甲板之上，独享甲板庭院花园。进而形成超级社区底盘+浮岛绿化甲板的垂直共生人居标杆。
车行入口打造殿堂级落客区，天幕穹顶搭配灵动水景，归家的尊崇仪式感扑面而来。
每栋住宅楼均配备独立入户大堂，设计风格与主入口一脉相承，延续高端质感。
社区巧用架空层打造多功能架空花园，化身集休闲、社交于一体的专属会所空间。
该项目于2019年7月列入《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第二批计划》，总规划建筑面积约131万平方米，原计划建设超高层住宅、写字楼及学校等配套。
2022年由招商蛇口接手，成立合资公司推进开发。
今年3月，项目地块完成拆迁，并启动土石方、基坑支护及桩基础工程招标，标志着正式进入施工阶段。
更新单元用地面积为33111.3平方米，拆除用地面积为31710.4平方米，开发建设用地面积为15091.6平方米（含纳入零星用地61.5平方米），规划容积98754平方米，其中住宅88449平方米，商业2100平方米（含母婴室6平方米），公共配套设施8205平方米。
另有教育设施用地14581.9㎡和公园绿地规划。
目前，项目周边二手房均价超10万元/㎡，其中深圳湾片区，是深圳最高二手挂盘价的保持者，常年稳定在18万/㎡以上。
来源：进深
作者：赵盼盼
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