销售额1.2亿！敏捷听劝，二次开盘降价5000元/㎡
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进深
严明会
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2025-11-03 15:35
粤进深 严明会 敏捷万博金湖壹号又开盘了。
11月1日，项目发布业绩海报，销售额1.2亿元。
首推的是1栋和2栋，户型为建面约98-149㎡的全南向四房，均价3万元/㎡，单价约2.7-3.7万元/㎡，总价270万起。
实际上，9月27日，敏捷万博金湖壹号已经进行过一次开盘，由于定价较高，并没有掀起太大波澜。
当时，项目官宣单价3.2-4万/㎡，虽比吹风价要低，但市场仍不买账。
一些声音认为，楼盘的名字虽然带有“万博”二字，离万博直线距离3公里左右，也不算太远。
但项目其实更偏向是在祈福板块，所能享受到最近的配套，是对面的祈福商圈，被指是在蹭万博概念。
很显然，与一个多月前相比，开发商在价格上大调整，单价比之前的价格低了5000元/㎡左右。
该项目地块，是5月30日敏捷拿下的番禺区钟村街市广路隆辉A地块一、二和D地块一、二，共4宗地块，总拿地价33.17亿元，楼面价在1.3万-1.44万/平方米。
敏捷也因此成为继番禺置业之后，今年广州土拍市场上第二家拿地的民营房企。
8月初，项目在敏捷广场开放了展厅，并正式公布案名。
根据规划，整个项目以中间规划路为界，共规划15栋住宅楼。南边的D地块一、二，有10栋，北边的A地块一、二，有5栋。均采用围合式布局，住宅楼有序环绕中央区域，形成大面积的中央园林。
住宅楼层高度上，控制在了27-32层。非超高层设计，既规避了超高层建筑的居住压迫感，又能保证充足的采光与通风。
此外，社区内规划有约2700㎡的高定会所，涵盖恒温泳池、健身空间及私宴厅等。
项目开发主体广州璟恒房地产开发有限公司成立于1992年9月，注册资本2.5亿元，法定代表人、董事兼总经理为谭浩成，经营范围含物业管理、非居住房地产租赁、住房租赁、房地产咨询、房地产开发经营。
该公司由广州市敏捷房地产开发有限公司、广州市敏捷投资有限公司、谭汇川分别持股80%、18.4%、1.6%。
来源：进深
作者：严明会
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