光明TOD大盘深铁瑞城加推，开盘88折、均价3.88万/㎡
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进深
赵盼盼
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2025-11-26 10:42
粤进深 赵盼盼 11月25日，光明TOD大盘深铁瑞城25栋6座产品拿到预售证，共234套房源，3梯6户。
户型涵盖建面约96㎡、100㎡的双阳台大三房，将在11月30日开盘。
此次备案均价4.39万元/㎡，备案总价362-506万元。开盘享受88折优惠，折后均价3.88万元/㎡，折后总价321万元起。
深铁瑞城坐落于光明区凤凰街道的光桥路与科裕路交汇处，由深铁集团打造。
项目占地面积约18.9万㎡，总建筑面积约64万㎡，计容建筑面积约57.7万㎡，容积率3.06，绿化率25%。
共分三期开发，总共规划有4770户，包括2770套商品房，606套人才房，1394套保障房，停车位3202个（车位比1:0.67）。
深铁瑞城是光明目前在售新盘中，唯一能坐享实景园林、现成名校+商业+地铁的住宅项目，真正的即买即享。
不过，项目也有一些不足。
比如居住人群不纯粹，小区有保障房和人才房，非商品房占比较高。
停车位紧张，小区车位比仅1:0.67，这么低的车位配置无论在光明还是深圳整体新房市场，都比较少见，需做好地铁通勤准备以适配出行需求。
此外，项目东面紧邻轨道，部分户型受噪音影响较大。
项目公司深圳市地铁集团有限公司成立于1998-07-31，注册资本约466.81亿元，法定代表人、董事长为辛杰，总经理黄力平，经营范围包含：地铁、轻轨交通项目的建设经营、开发和综合利用；投资兴办实业；自有物业管理等。
来源：进深
作者：赵盼盼
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