中海长安源境二期收官房源取证，均价7.45万/㎡
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进深
徐迪
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2025-11-26 17:25
北京进深 徐迪 11月25日，中海长安源境二期最后4栋楼取得预售证。
为小区西侧的2、3、4、5#楼，总计122套，均价74650元/㎡。
至此，中海长安源境二期全部房源均已取证入市。
首批次208套8月底取证，目前网签12套，成交均价约5.4万元/㎡。
2024年5月22日，中海地产以底价57.5亿元摘得石景山区首钢园区东南区1612-830、831居住用地和1612-763公建混合住宅用地，销售指导价都是7.68万/㎡。
①830地块被开发为长安源境（一期），共7栋住宅334套房源，定位刚改，户型面积段为105-145㎡，南北双阳台。
2024年9月21日首开，目前网签158套，去化率约47%，成交均价6.16万元/㎡。
②763地块东侧住宅部分为长安玖章项目，规划建设8栋7-10F住宅楼，共180套房源，定位高端改善，户型面积段为183-236㎡平层四居。
2024年9月28日首开，目前网签68套，去化率38%，成交均价7.7万元/㎡。
763地块西侧主体建筑为两栋25层的酒店，另有近8000㎡社区商业。
③831地块被开发为长安源境二期，住宅建面4.05万㎡，规划7栋4-18F洋房+小高层。
规划面积段108㎡/112㎡/119㎡三居，145㎡/149㎡四居。
扩容空间主要为南北双阳台，南向飘窗，均为结构为外建筑，不计入建面。
起步108三室两厅两卫户型，5.5米阳光边厅，南向双套房设计。
1#楼西侧为4层矮板，为起步建面108户型；中央3#楼王为16F带退层，顶配建面145㎡。
标准层高2.95米，部分楼栋在3米以上。
长安源境效果图、户型图及样板间实景↓
来源：进深
作者：徐迪
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