8.2万/㎡起！北京隅海岄取证预告，准售面积5.68万㎡
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进深
赵盼盼
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2025-11-26 23:05
北京进深 赵盼盼 11月26日，北京隅海岄发布取证预告，备案名为“海岄雅苑”。
批准预售楼栋为：
1#1层至9层；2#1层至9层；3#1层至9层；4#1层至10层；5#1层至10层；6#1层至10层；7#1层至11层；8#1层至11层；10#1层至10层；11#1层至10层；12#1层至6层；13#1层至11层。
准许销售面积56783.38㎡。
11月25日，北京隅海岄还发布了价格体系，单价8.2万元～8.85万元/㎡。
6月5日，海淀宝山双子地块完成出让。其中东侧0017地块，由金隅地产以33.64亿元总价摘得，住宅楼面价5.73万元/㎡，溢价率1.48%。
项目建设用地面积约2.86公顷，总建面约9.35万㎡，容积率2.1。地上建面6万㎡，地下3.35万㎡。规划13栋6-11F洋房，总计458户。
楼栋呈围合式错落排布，楼间距在50米左右。
对比海淀动辙140㎡起步的大平层豪宅，北京隅海岄打了个差异化。
中央两栋5#、10#楼为顶配145㎡户型，共160套；
边角的1#、4#、11#楼，和12#楼东侧一个单元，为起步建面108㎡户型，共90套；
其余为主力129㎡户型，共208套。
来源：进深
作者：赵盼盼
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