海宸元境取证预告，共10栋入市、准售面积4.68万㎡
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进深
赵盼盼
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2025-11-26 23:10
北京进深 赵盼盼 11月26日，中建壹品海淀宝山新盘海宸元境发布取证预告，备案名为“海辰里”。
批准预售楼栋为：
1#1层至11层、2#1层至7层、3#1层至11层、4#1层至9层、5#1层至9层、6#1层至11层、7#1层至10层、8#1层至11层、9#1层至11层、10#1层至11层。
准许销售面积46750.42㎡。
6月5日，海淀宝山双子地块完成出让。其中，西侧0016地块由中建壹品以27.78亿元总价竞得，面价约5.68万元/㎡。
项目占地约2.4公顷，地上建面约5.04万㎡，容积率2.1。
规划11栋7-11F洋房，总计414户，层高3米+。
面积段99/107㎡三居；123/139/181㎡四居；另有少量建面约70/80/90㎡的顶退户型。
优先南排房源，有大量绿地和市政公园景观，视野非常好。
项目位于四季青镇西南部，西五环内，临近阜石路及地铁6号线廖公庄站。
周边整体生活配套资源完善，但是城市界面一般，缺乏大型的商业综合体。
1公里内有规划九年一贯制学校，有消息说将引入首师大附中，但没确定文件；2公里内有北京十一晋元中学、首师大附属小学，在海淀属于垫底梯队。
商业配套除了锦绣大地物流港之外，基本要靠石景山资源，包括山姆会员店、万达广场等，开车要10分钟左右。距离石景山游乐园不到2公里。
来源：进深
作者：赵盼盼
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