懋源骊橒臺取证预告！175-220㎡大平层，准售面积5.35万㎡
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进深
赵盼盼
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2025-11-26 23:39
北京进深 赵盼盼 11月26日，懋源骊橒臺发布取证预告，备案名为“琅橒园”。
批准预售楼栋为：
1#-2层至11层； 2#-2层至11层；3#-2层至11层；4#-2层至11层；5#-2层至11层；6#-2层至8层；7#-2层至11层；8#-2层至11层；9#-2层至7层；10#-2层至9层以及地下车库-2层-1001至-1203。
准许销售面积53541.95㎡。
项目主力户型图已经出街。
建面约175㎡/190㎡/220㎡纯平层产品，全端户五居，总价约千万级起步。
擅长做别墅产品的懋源，给平层空间融入了大量的别墅基因。
全系户型大面宽短进深，采光和视野资源都非常充足。
175㎡上车户型就做到南向四开间，私享梯厅，内外双玄关，配置足量带产权储藏间，解决分类收纳难题，不占室内生活面积。
动静分区，餐厨空间开放式布局，小过道的设计，在节省面积的同时，又保证了居住私密度。
三套房朝南，分离式格局，三代人同住互不打扰。
北向客房1+1灵动空间，可根据实际需求选择打通或拆分。
主卧南北通透，270度飘窗，转角无墙无柱设计，视野炸裂；
步入式衣帽间，双台盆带浴缸主卫。
户型最大的亮点是南向三联式露台，外加主卧一整个侧边环绕式露台，真正达到空中庭院的尺度。
当前北京纯平层新盘，有这种规模侧边露台的，还是独一份。
项目所在薛大人庄6017地块于8月26日成交，由懋源控股以10.3亿元底价摘得，折合楼面价2.8万元/㎡。
拿地10天后，懋源就公示了设计方案。
规划用地面积2.3公顷，总建筑面积约6.09万㎡，其中地上建面约3.74万㎡，地下约2.35万㎡。
拟建10栋7-11F洋房，共202户，层高3.3米+。
除中央6号楼是8层，北边9号楼7层，10号楼9层，其余均为11层洋房。
小区北侧及西侧各有一处景观大门，南侧和东侧的地库出入口，也做了挑空装饰。
翠华街上的北大门为社区主要人行出入口，内接邻里共享空间。
西大门标记为次要人行出入口，内部主要是由风雨连廊串联起的商业配套楼和下沉庭院、室外运动场地等泛会所区域。
来源：进深
作者：赵盼盼
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