华润湖贝住宅地块规划有变，容积率大降
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
进深
严明会
2.5w阅读
2025-11-28 16:18
粤进深 严明会 11月28日，深圳市规划和自然资源局罗湖管理局关于《罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元规划修改（草案）》的公示。
项目位于罗湖城区中心地段，南至深南中路，北至中兴路，东至文锦中路，西至东门中路。
规划修改内容包括地块控制指标调整、建设用地空间控制内容局部修改、规划文本实施措施部分内容局部调整等方面。
其中，最大的变化是，A9地块用地性质由商业用地调整至二类居住用地+商业用地，用地面积由14320.4平方米调整至12944.8平方米，规划容积率由13.1调整至8.7。
地上总建筑面积由187477平方米调整至113081平方米，其中商业、办公及旅馆业建筑由184477平方米调整至36434平方米，住宅由0调整至62697平方米，公共配套设施由3000平方米调整至13950平方米。
地下商业建筑面积由14269平方米调整至0，地下公共配套设施由0调整至980平方米。
C1地块用地性质由二类居住用地+商业用地，调整为商业用地+二类居住用地，规划容积率由8.6调整至8.1。
地上总建筑面积由159310平方米调整至149310平方米，其中商业、办公及旅馆业建筑由70250平方米调整至132947平方米，住宅由79060平方米调整至16363平方米，公共配套设施由10000平方米调整至0。
此外，调整还提到，取消A9地块预留的跨文锦中路的公共人行通道接口；在A9地块与A4地块之间增设公共架空连廊。
该项目由华润置地操盘。
根据此前规划，湖贝旧村改造项目总建筑面积约220万平方米，包含约49万平方米商业、约71万平方米办公、约57万平方米住宅（含保障房）、约21万平方米公寓、约20万平方米政府公共配套。
来源：进深
作者：严明会
相关标签：
进深重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
最新文章推荐
原创
乐居财经
刚刚
浙江龙盛2亿投资设私募基金合伙企业
原创
乐居财经
刚刚
必创科技徐锋因工作调整辞副总经理职
原创
乐居财经
刚刚
国药现代子公司盐酸氢吗啡酮注射液获批
原创
乐居财经
刚刚
煜邦电力喜获CNAS实验室认可证书
原创
乐居财经
刚刚
