成交均价创新高！紫京宸园5月网签7.69亿元拿下朝阳销冠
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进深
徐迪
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2026-06-05 11:33
北京进深 徐迪 5月份朝阳区商品住宅成交金额榜出炉。
中建紫京宸园以7.69亿元的成绩位列榜首，单月网签47套，成交均价9.82万元/㎡。
该项目自去年10月开盘以来，累计已完成265套网签，全盘去化超三成。
成交金额总计42.61亿元，成交均价9.77万元/㎡。
项目总计规划15栋7-25层洋房、小高层和高层产品，共815户，层高3.16-3.4米。
面积段133㎡-278㎡区间，全四居户型，此外还有两套400㎡云端墅级顶配。
网签金额总计12.15亿元。
大户型友好，面积越大，赠送越多。
133㎡户型南阳台进深1.1米；145㎡阳台进深1.2米；
168/172㎡户型阳台进深1.15米，232/278㎡户型阳台进深是1.4米。
边户有弧形转角阳台+侧面飘窗，超大采光面，270环幕视野。
豪宅属性明确，部分户型房源将提供定制服务。
项目首批次559套房源于9月26日取证，10月12日正式开盘。
项目所在朝阳区平房乡黄杉木店2107-03地块，占地5.43公顷，总建面约21.43万㎡。
地上建面14.14万㎡，其中住宅建面约14.03万㎡。
正门位于小区西侧，超5米高带挑空的景观设计。
内接大面积下沉庭院，另一侧就是首层架空的中央楼王栋6#楼。
三重礼序，仪制归家，融入“山花抱厦”“虹桥卧波”等宋式元素。
园林体系：背山面水+三重院落+溪山行旅+浣花溪谷。
架空层建面300㎡，与下沉庭院形成贯通的会所体系。
据悉，整体会所面积将达5700㎡。联袂世界品牌资源，前置运营业主圈层平台“晨雅会”，打造山水会所，引入五星级酒店式服务标准、辰系定制服务。
黄杉木店地块成交于4月28日，由中建智地+中国金茂+越秀地产+朝阳城发联合体，以126亿元的底价摘得。
项目包括多幅子地块，其中住宅地块有两幅：2107-01、03地块，一南一北，容积率均2.6，限高80米。
南侧03地块是中建智地操盘的紫京宸园。
北侧01地块案名为璞樾，由金茂+越秀联合开发。
璞樾规划9栋住宅楼，共426户，面积段152㎡-258㎡全四居。
来源：进深
作者：徐迪
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