实景兑现驱动业绩爆发！紫京宸园6月网签破9亿拿下朝阳销冠
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进深
徐迪
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2026-07-02 16:13
北京进深 徐迪 北京6月份商品住宅成交金额榜出炉。
中建紫京宸园以9.04亿元的成绩位列全市第四名，朝阳区榜首。
项目操盘手为马溪，总经理为李吉。
6月份紫京宸园开放了实景园林和会所，对于销售去化效果起到了极大的促进作用。
单月网签58套——是该项目自去年10月开盘之后，成交套数最多的一个月（除开盘当月）。
项目占地5.43公顷，总建面约21.43万㎡，地上建面14.14万㎡，其中住宅建面约14.03万㎡。
规划15栋7-25层洋房、小高层和高层产品，共813户，层高3.16-3.4米。
面积段133㎡-278㎡区间，全四居户型，此外还有两套400㎡云端墅级顶配。
大户型友好，面积越大，赠送越多。
133㎡户型南阳台进深1.1米；145㎡阳台进深1.2米；
168/172㎡户型阳台进深1.15米，232/278㎡户型阳台进深是1.4米。
边户有弧形转角阳台+侧面飘窗，超大采光面，270环幕视野。
豪宅属性明确，部分户型房源将提供定制服务。
首批房源2025年9月26日取证，10月12日正式开盘。
目前全盘813套均已取证入市，累计网签319套，去化近四成。
成交金额总计51.06亿元，成交均价9.75万元/㎡。
133㎡/145㎡户型是成交主力。
340套房源已完成151套网签，成交均价9.48万元/㎡。
232/278㎡大户型共有165套，网签37套，均价达到10+。
但是单价在10万+的户型不仅是200㎡以上产品。
数据显示，紫京宸园已网签房源中，有105套单价在10万元以上，占比超三成。
从总价段来看，1000万-15000万总价为成交主力，有158套；
1500万-2000万总价成交的房源有122套；
2000万级以上有37套，其中有2套房源总价达到3000万以上。
黄杉木店地块成交于4月28日，由中建智地+中国金茂+越秀地产+朝阳城发联合体，以126亿元的底价摘得。
项目包括多幅子地块，其中住宅地块有两幅：2107-01、03地块，一南一北，容积率均2.6，限高80米。
南侧03地块是中建智地操盘的紫京宸园。
北侧01地块案名为璞樾，由金茂+越秀联合开发，共9栋楼424户，152㎡-258㎡全四居。
目前网签272套，去化超六成；成交均价9.99万元/㎡；网签金额总计46.86亿元。
两个住宅项目成交金额合计97.92亿元，已收回近八成地价款。
来源：进深
作者：徐迪
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