绿城服务杨掌法：重启大发展之风，锚定三大高价值赛道-乐居财经

原创乐居财经李兰兰 4.5w阅读 2026-08-24 11:20

乐居财经李兰 8月24日，绿城服务(2869.HK)举行2026年中期业绩发布会，董事会主席杨掌法、行政总裁金科丽、CFO张玲波参会。

杨掌法表示，上半年公司通过提高准入门槛换取了更优的项目质量，下半年将延续高质量发展策略，正式提出重启大发展强劲之风。下半年锚定高价值赛道，均衡业态提升抗风险力。

在非住业态拓展上，绿城服务将锚定金融系统、政企总部、商业综合体等高价值赛道，通过“物业+专业”一体化运营构筑差异化竞争力，确保全年非住新签份额不低于55%。

针对大客户战略，公司将围绕国央企及新城新区开发平台实施一号位对接机制，分层压实责任人，力争全年大客户新签占比不低于50%。在区域布局上，锚定核心重点城，公司持续夯实长三角大本营，核心重点城市新签占比目标设定为不低于90%，长三角区域不低于60%。

杨掌法称，存量市场最大的特点是眼见为实，绿城在核心城市的大量在管的标杆项目，本身就是最具说服力的拓展工具。

在存量住宅市场方面，当前竞争已从价格转向品牌信任，尤其强调接管即兑现的高品质交付能力。定价逻辑不是比对手便宜，而是让业主觉得值。

针对非住存量市场，杨掌法指出，面对121亿平方米且竞争分散的市场空间，比拼的不是单一的服务，而是综合解决方案能力。公司通过行业经验沉淀与标杆项目复制，绿城服务已经在浙江、上海、江苏等经济发达地区建立行业口碑，实现规模的突破。

重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】

绿城服务金科丽：K型分化对平台物企恰是机遇