新城控股潘明忠谈商业运营：质在价先，让渡租金空间是为“跑得更远”
原创
乐居财经
王敏
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2026-08-28 17:26
乐居财经 王敏 8月28日，新城控股（601155.SH）举行2026年半年度业绩说明会。
会上，高级副总裁潘明忠表示，对于商业运营，公司坚持“质在价先”，主动推进品牌汰换、空间调改，短期适度让渡租金空间引入高势能商户，更利于长期健康发展。
未来增长主要聚焦三个方向：一、存量调改红利逐步释放，改造完成后坪效会有一定提升，且成熟后可规模化复制；
二、品牌内容提质带动租金上行，先做厚商户销售底盘，再稳步兑现租金增长，形成可持续的同店增长动能；
三、优化租金结构，从“运营主体”转向“经营主体”，并在过程中推进固租/扣点两者取高的租金收取模式。
整体来看，今年是吾悦广场从规模驱动转向运营驱动的换挡年，短期调整为未来中长期增长打下基础。
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