建行率先落地存量房贷延期业务贷款总期限最高不超40年-乐居财经

原创乐居财经 3.6w阅读 2026-08-31 09:55

8 月 30 日，随着个人住房贷款期限上调新政落地，建设银行成为率先开放存量个人房贷延期申请的国有大行。

根据监管部门 8 月 28 日发布新规，个人住房贷款最长可贷期限由 30 年调整至最高 40 年。从建行客服获悉，存量房贷客户可提交贷款延期申请，银行将结合客户还款能力、实际还款计划等开展综合评估后审批。

在期限规则上，建行明确两大限制条件：延长期限不得超过原贷款期限的一半，原贷款期限加上延长期限合计最高不超过 40 年。以原 30 年期房贷为例，最多可申请延期 10 年；原 10 年期房贷，延期上限为 5 年。

目前工行、农行、交行等国有大行及招行、中信等股份制银行暂未上线存量房贷延期线上办理通道，相关业务落地进度需咨询贷款经办网点。

值得注意的是，房贷延期并非自动执行，暂不支持线上一键办理，有办理意向的借款人需前往贷款经办机构进行协商申请。业内人士指出，房贷延期能够有效缓解部分家庭阶段性月供压力，但客户办理前需综合考量利息增加、家庭收入稳定性等现实因素，理性做出选择。

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